房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3306页-听律网

张牡律师

　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应当向另一方支付的金额。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。因此，违约金的主要作用在于促使购房合同当事人履行合同义务。　　从我国目前的法律规定和司法实践来看，购房合同

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2022-03-22

张牡律师

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租房合同到期了房东不退押金怎么办

租房合同到期了房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生

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2022-03-22

张牡律师

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租房合同的内容有哪些

租房合同的内容有：租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋的性质用途、房租数额与交租方式；租赁期限；维修责任与违约责任；争议的解决方式等。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租赁合同的内容一般

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2022-03-22

张牡律师

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办理产权证需要什么手续

　　房屋所有权证明办理材料：　　1、业主有效身份证一张。　　2、已经公证过的房地产交易合同正本　　3、交易购楼发票以及付清楼款证明　　4、已经公证过的按揭合同　　5、契税款以及办证费　　房屋所有权证明办理流程：　　房屋所有权证明的办理流程也是非常的简单，而一般的流程都是首先在售楼

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2022-03-22

张牡律师

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婚前买房婚后如何加名字

婚前买房婚后加名字如下：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心提交加名过户申请；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心补交相应的产权部分税费，办理添加共有人手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事

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2022-03-22

听律律师

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签署好的房屋买卖合同可以反悔吗

签署好的房屋买卖合同一般不可以反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。法律依据：《民法典》第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人

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2022-03-22

邱实律师

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房产抵押期间能否进行买卖

房产抵押期间经抵押权人同意能进行买卖。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项权利后方能进行过户登记。法律依据：《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定

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2022-03-22

伍建霖律师

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和中介签的租房合同怎么取消

和中介签的租房合同可以一方与另一方协商一致取消，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后由委托人向中介送达退租通知，通知到达中介时取消和中介签的租房合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权

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2022-03-22

李国帅律师

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居住证开具厂方申请怎么写

居住证开具厂方申请可以写明申请人姓名、性别、身份证号、联系电话；申请原因与现居住事由；申请人工作单位与单位职务；申请人户口所在地址与现暂住地址。法律依据：《居住证暂行条例》第四条居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住

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2022-03-22

李国帅律师

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什么是土地征收侵权责任

土地征收侵权责任是指在征收土地的过程中，因出现侵权的原因所导致的侵权责任。公民的人身、财产权利因行政机关及其工作人员行使行政职权的行政行为受到实质伤害的，可以依法请求国家赔偿。法律依据：《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取

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2022-03-22

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