房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3305页-听律网

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　　赠与房产税费分以下两种情况：　　1、非直系亲属赠与房产　　契税：计税价格*3%；　　个税：计税价格*20%；　　增值税：（同买卖过户标准）　　①普通住房：2年内（含），合同价的5%；2年以上，免征。②非普通住房：2年内（以及2年），合同价的5%;合同与原始购入价格差额的5%。

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2022-03-22

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不可以抵押的房产有哪些

不可以抵押的房产有：产证不齐全的房产；无卖出声明的房产；权属有争议的房产；所有人征信不符合贷款条件的房产；违反银行规定和房产抵押规定的房产。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

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2022-03-22

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有房产证可以买社保吗

有房产证可以买社保，社保的缴纳与是否具有房产证无关。用人单位应当自用工之日起30内为其职工缴纳社会保险费，依法参加社会保险；没有劳动关系可以前往社保局办理灵活就业人员登记，持相关单据前往银行缴费，缴费成功返回社保局打印收据。法律依据：《社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日

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2022-03-22

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出国定居的公积金怎么办

出国定居的公积金可以办理销户手续全额提取。当事人需要提交《住房公积金提取申请表》、户口注销证明或本人身份证、出境定居的签证或经公证处翻译的境外定居证明至公积金管理中心，审核通过到受托银行支用公积金办理提取手续。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存

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2022-03-22

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没有备案的商品房预售合同可否主张无效

没有备案的商品房预售合同不可以主张无效。双方当事人就预售商品房事项达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。商品房预售合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

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2022-03-22

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租房合同无效怎么处理

租房合同无效的处理如下：出租人应向承租人返还所收取的租金（承租人实际占有使用房屋期限内的租金可以不予返还），承租人应向出租人返还房屋，由合同无效的过错方酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第

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2022-03-22

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房产公证所需哪些材料

房产公证所需的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；公证申请书；房地产权证、土地使用权证；房屋平面图、地籍图；房产合同；房产完税凭证、契税减免审批表。法律依据：《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；

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2022-03-22

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房屋出租怎样解除合同

房屋出租解除合同可以一方与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生

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2022-03-22

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哪些情形农村宅基地要回收

以下情形农村宅基地要回收：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的、报批宅基地时承诺建新拆旧不自行拆除的、骗取批准或非法转让宅基地的、已迁入新居居住的。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基

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2022-03-22

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房屋租赁合同丢了怎么办

房屋租赁合同丢了可以及时联系对方复印合同或协商重新签订，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的租房合同丢了，当事人可以直接联系中介公司进行复印。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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2022-03-22

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