房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3303页-听律网

杨青松律师

购买住房作为公租房免征契税。国家机关与事业单位承受房屋权属用于提供社会保障、购买住房作为限定建设标准和租金水平的公共租赁住房的，依法免征契税。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条　本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家

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2022-03-23

杨青松律师

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房屋交付使用有哪些条件

房屋交付使用的条件：符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后

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2022-03-23

陈鸿雁律师

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电子居住登记凭证有什么用

电子居住登记凭证的用途有：免费享受公共就业服务机构提供的就业服务；免费享受国家基本公共卫生服务；依法参加社会保险；按规定享受政府部门提供的各类免费培训；按规定享受政府保障性住房等。法律依据：《居住证暂行条例》第十二条居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和

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2022-03-23

陈鸿雁律师

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房产变更登记的材料有什么

　　房产变更登记需要提交以下材料：　　1、不动产登记申请书；　　2、申请人为单位的，提供组织机构代码、营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证（复印件，核对原件）；　　申请人为个人的，提供结婚证、身份证（复印件，核对原件）；　　3、委托他人办理的，授权委托书及受委托人的身份证（

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2022-03-23

陈鸿雁律师

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如何办理房产抵押手续

　　首先，双方签订借贷合同和抵押合同，合同可以到公证处进行公证；　　其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同、抵押合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续，抵押登记办理完毕后，抵押权设立。　　办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优

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2022-03-23

陈鸿雁律师

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公证了的房屋可以直接过户吗

公证了的房屋可以直接过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准。房屋办理公证可以依法证明当事人对房屋享有债权，但不能使当事人额外获得物权效力。法律依据：《公证法》第二条　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的

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2022-03-23

陈鸿雁律师

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经济适用房价格怎么计算

　　根据《经济适用住房价格管理办法》第六条经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。　　（一）开发成本　　1、按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。　　2、开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计等勘察设计和前期工程费。　　3

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2022-03-23

陈鸿雁律师

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协议离婚房产过户要办理什么手续

　　1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：有关房产分割内容的离婚协议书。　　2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼

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2022-03-23

赵忠强律师

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租房子签完合同房东反悔怎么办

租房子签完合同房东反悔租户可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满后房东仍未履行的租户可以主张解除租房合同，由房东无条件退还所有租房款项，一并承担违约赔偿金。法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

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2022-03-23

符炳律师

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怎样转租房屋才有效

经出租人同意转租房屋才有效。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁

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2022-03-22

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