房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3304页-听律网

郭凌祥律师

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买房贷款保证费怎么计算

　　1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年（各地规定略有不同）。　　2、贷款担保费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额*0.4‰*贷款年限。　　3、担保费可以退。

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2022-03-22

张牡律师

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贷款中介收点数违法吗

贷款中介收点数不违法。当事人委托中介向银行申请贷款中介有权收取服务代办费用，包括保险费、办证费等，服务费标准应当明码标价、不得超标，当事人直接向银行申请贷款不得收取服务费。法律依据：《房地产经纪管理办法》第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规

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2022-03-22

张牡律师

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房产公证所需材料有哪些

　　房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证地受理。由于房产公证事项不同，要求当事人提供证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：　　(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。　　(2

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2022-03-22

张牡律师

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开发商延期交房不给违约金怎么办

开发商延期交房不给违约金可以向房地产管理部门投诉，或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的可以向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行交房义务支付违约金。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲

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2022-03-22

张牡律师

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房屋买卖纠纷强制执行的条件有哪些

房屋买卖纠纷强制执行的条件有：1、申请执行的法律文书已生效；2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人；3、申请执行人在法定期限内提出申请；4、申请执行的法律文书有给付内容，执行标的和被执行人明确；5、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；6、属于受申请执行的人民法院管辖。法

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2022-03-22

张牡律师

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二手房买卖税费是多少

　　买房人应缴纳税费：　　1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；　　2.印花税：房款的0.05%；　　3.交易费：3元/平方米；　　4.测绘费：1.36元/平方米；　　5.权属登记费及取证费：一般情况是在20

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2022-03-22

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以房地产抵押是否征收契税

以房地产抵押不征收契税。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，土地、房屋未发生权属转移，无需缴纳契税。法律依据：《契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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2022-03-22

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房屋租赁合同法律规定有哪些

　　房屋租赁合同的法律依据主要体现在《合同法》第二百一十二条至二百三十六条。这些条文对房屋租赁合同做了比较详细的规定。　　另外，最高人民法院出台的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，该司法解释于2009年9月1日正式施行。也是房屋租赁合同的法律依据之一。还有

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2022-03-22

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公租房被收回装修怎么算

公租房被收回装修一般无法计算，可以处罚款。未经出租人同意，承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。擅自装修所承租公租房拒不恢复原状的由住房保障主管部门责令按市场价格补缴装修发生之日起的租金、处1000元以下罚款，有违法所得的处违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。法律依据：《公共租

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2022-03-22

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房屋买卖阴阳合同有效吗

房屋买卖阴阳合同部分有效。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，对不违反法律规定的部分应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是

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2022-03-22

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