房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3301页-听律网

李国帅律师

　　起诉书是当事人向法院起诉递交的必要文书，关系到法院是否决定受理、当事人的诉求是否可以得到支持等重要问题，一般来说，起诉书分为首部、正文、尾部三个部分。首部包括标题、当事人身份情况、案由等，案由写明房屋买卖合同纠纷；正文写明请求事项、事实与理由，请求事项如请求被告继续履行办理房

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2022-03-23

李国帅律师

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房产过户费用如何计算

房产过户费用的计算是：房款1%的个人所得税；1%~3%的契税；0.1%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；200元的权属登记费取证费；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、

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2022-03-23

李国帅律师

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如何办理退保手续

办理退保手续需要登录保险公司的官网，点击退保页面输入保单号、身份证号等相关信息申请退保，不支持线上退保的保单可以咨询保险公司的客服在线下的服务网点办理。法律依据：《保险法》第十五条除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除合同，保险人不得解除合同。第十六

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2022-03-23

李国帅律师

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没办房产证如何过户

没办房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理产权变更过户领取新的权属证书。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法

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2022-03-23

金青松律师

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二手房过户费怎么算

二手房过户费的计算如下：3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具

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2022-03-23

张牡律师

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经济适用房可以进行转让吗

满5年取得房产证的经济适用房可以进行转让。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内未取得完整产权，不得公开上市交易。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交

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2022-03-23

张牡律师

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二手房过户怎么办理

　　1、卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　2、如卖方提供的房屋合法，买方可以交纳购房定金（非必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同。　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。　　4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况、购买

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2022-03-23

张牡律师

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租房合同扰民怎么写

租房合同扰民一类生活区域可以写明晚上22点或至次日早6点间夜测不得超过50分贝，二类生活区域晚上22点或至次日早6点间夜测不得超过65分贝，一并写明租赁双方的身份信息、房屋的位置面积、租赁期限与租金数额等条款。法律依据：《环境噪声污染防治法》第三十条在城市市区噪声敏感建筑物集中区

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2022-03-23

张牡律师

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不办理房产证能进行房屋买卖吗

不办理房产证不能进行房屋买卖。房产证是对该房拥有所有权的证明，出售未办理房产证的房屋属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

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2022-03-23

张牡律师

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还建房私下过户的法律风险有哪些

还建房私下过户的法律风险有：1.产权不清晰，导致合同效力出现问题引发房产纠纷；2.交易时间长，房价变动可能性大、存在一房多买的可能、国家政策变化产生新的税费；3.手续不全，无法办理两证，不能对外交易。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度

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2022-03-23

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