房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3339页-听律网

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解除农村土地承包合同的情形：双方协商一致解除的；合同约定的解除条件成熟的；承包方的家庭成员全部转为非农业户口落户外地的；承包方无力继续自愿放弃土地承包权的；承包方死亡且无人继承承包的；承包地被依法征用征收的；不可抗力导致无法继续履行的。法律依据：《农村土地承包法》第三十条　承包期

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2022-03-10

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土地证怎么办理

　　土地证办理流程：　　（一）房改房　　１．土地登记申请表。１份　　２．公有住房出售价格审批。　　３．房屋所有权证。　　４．申请人个人身份证。　　５．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。　　６．属共有产的需提交房屋共有人产权证。　　（二）商品房、拆迁安置房、私房转让　　１．土地

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2022-03-10

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不交物业费能过户吗

不交物业费能过户。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系，但非同一法律关系。开发商无权将交纳物业费作为交房过户的前提条件，业主不交物业费物业公司可以协商敦促交付，协商不成的可以作出起诉业主的决定。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业

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2022-03-10

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二手房买房流程有哪些

二手房买房流程有：签订二手房买卖合同，携带身份证件、婚姻状况的证明、二手房购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出过户申请，审核通过缴纳有关税费，领取过户单。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭

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2022-03-10

张牡律师

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卖房增值税怎么算

卖房增值税的计算是：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。法律依据：《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个

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2022-03-10

张牡律师

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租厂房应交土地使用税吗

租厂房应交土地使用税，由租用土地的单位或个人依法缴纳。出租人已交纳土地使用税的，承租人不需要再次交纳；出租人未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租人征收。法律依据：《城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应

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2022-03-10

张牡律师

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租房合同怎么提前解约

租房合同提前解约可以双方协商一致解除租房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退租通知，通知到达对方时依法解除租房合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除

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2022-03-10

魏海峰律师

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房产契税发票是什么样的

房产契税发票边沿尺寸规格是13.06cm×18.15cm，凭证字号由印制年代、省（自治区、直辖市）的简称、税种名称、票证种类及号码组成，号码位数由各地根据用量自定。第一联存根由征收机关留存，白纸黑油墨；第二联收据交纳税人作完税凭证，白纸红油墨；第三联报查系定期上报县级征收机关备查

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2022-03-10

魏海峰律师

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房屋契税怎么计算

房屋契税计算如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据：《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政

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2022-03-10

杨青松律师

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买新房签订合同时应该注意哪些问题

买新房签订合同时应该注意的问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于双方当事人的信息是否属实；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应

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2022-03-10

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