房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3350页-听律网

陈鸿雁律师

二手房买卖税费的交纳如下：1.36元/平的测绘费；3元/平的交易费；200元的权属登记费取证费；1.5%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税

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2022-03-06

陈鸿雁律师

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房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约吗

房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约。房屋租赁合同因拆迁无法执行，承租人可以要求出租人按照合同约定采取补救措施；确确实实不能继续履行合同的，承租人可以要求出租人赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行

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2022-03-06

杨青松律师

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租房排水管漏水维修费谁出

租房排水管漏水维修费由过错方出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致排水管漏水的，房东承担赔偿维修责任；因租户忘关水管或使用不当导致排水管漏水的，租户承担赔偿维修责任；因第三人的过错导致排水管漏水的，第三人承担赔偿维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人

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2022-03-06

杨青松律师

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不动产权证书是什么

不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证。申请人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查，市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领取不动产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产登记机

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2022-03-06

符炳律师

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办理房地产抵押登记所需什么文件

办理房地产抵押登记所需文件有：房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资

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2022-03-05

胡廷佳律师

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购房合同该如何解除

购房合同可以由当事人一方与另一方协商，协商一致进行解除；或者在合同中约定或法定的解除条件发生后由当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

89热度

2022-03-05

陈鸿雁律师

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未办理房产证如何卖房过户

未办理房产证不能卖房过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法

80热度

2022-03-05

陈鸿雁律师

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不动产登记证怎么办理

不动产登记证的办理需到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料，申请权籍调查；属地不动产登记机构受理初审，报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿，到不动产登记窗口领取不动产登记证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产

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2022-03-05

陈鸿雁律师

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房屋租赁前后要注意哪些事项

房屋租赁前后需要注意的事项有：注意出租方出租的合法性；注意承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；注意租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式；注意双方的权利和义务；注意房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；注意对不可抗力与合同终止作出约定。法律依据：《民法典》

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2022-03-05

陈鸿雁律师

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贷款中介费算是诈骗吗

贷款中介费明码标价的不算诈骗。当事人直接向银行申请贷款一般不收取贷款中介费，当事人委托中介向银行申请贷款的中介有权收取贷款中介费，包括保险费、办证费等。法律依据：《房地产经纪管理办法》第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场

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2022-03-05

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