房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3349页-听律网

魏海峰律师

房屋转让需要的手续有：签订房屋转让合同，提交申请材料至房管局；填写申请表格和存量合同，房管局给予回执单；核税缴税领取完税凭证，办理产权变更登记。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所

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2022-03-06

张牡律师

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购房前应调查了解哪些情况

购房前应调查了解以下情况：调查是否经共有人、承租人、抵押权人同意；审核房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；了解房屋质量是否真实；查看物管费用是否有拖欠；明确房屋是否被限制交易等。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

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2022-03-06

张牡律师

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买经济适用房可以办理房产证吗

　　经济适用房可以办理产权证，但是这个产权证是部分产权，并不是完全产权。部分产权表现在：　　（1）经适房只能自住，不能出租、出借或者从事除居住以外的活动；　　（2）购买经适房不满5年，不能上市交易；　　（3）已经购买了经适房，之后又购买其他住房的，原来的经适房会被政府回购，不再继

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2022-03-06

张牡律师

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划拨地缴纳土地使用税吗

划拨地缴纳土地使用税。划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权，凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用划拨土地的单位和个人均应依照规定缴纳土地使用税。法律依据：《城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇

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2022-03-06

张牡律师

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租房合同到期怎么续签必须一年吗

租房合同到期续签双方可以重新签订书面的租房合同，明确新的权利义务，没有必须续签一年的规定，双方另有约定的除外；仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面合同的应当简单的签订补充协议，附在原合同后。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或

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2022-03-06

张牡律师

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农村房产证办理流程是怎样的

农村房产证办理流程：携带身份证、户口本、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准后颁发房屋权属证书。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的

94热度

2022-03-06

张牡律师

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房屋转让需要什么手续

房屋转让需要的手续：签订房屋转让合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房管部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房管部门核发过户单。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部

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2022-03-06

张牡律师

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企业间无偿划拨土地如何交纳契税

企业间无偿划拨土地以应补缴的土地出让金和其他出让费用为计税依据交纳契税，由房地产转让者补缴契税；企业以授权经营方式取得原国有划拨土地的，免征契税。法律依据：《契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第三条　

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2022-03-06

陈鸿雁律师

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房屋抵押借款协议怎么写有效

　　借款协议与抵押协议是两个独立的协议，一般来说，应当先有借款协议，再签订抵押协议，对该笔借款进行抵押担保。借款协议只要借贷双方意思表示一致即有效，以书面形式确定，双方签字或盖章认可；抵押协议生效与否与借款协议一致，但抵押协议生效并不代表抵押权的设立，抵押权的设立除了需要有效的抵

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2022-03-06

陈鸿雁律师

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二手房过户收费标准是多少

　　买房人应缴纳税费：　　1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；　　2.印花税：房款的0.05%；　　3.交易费：3元/平方米；　　4.测绘费：1.36元/平方米；　　5.权属登记费及取证费：一般情况是在20

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2022-03-06

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