房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3352页-听律网

听律律师

　　第一、小产权房。小产权房是指在村庄集体土地上修建的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门发布，而是由乡政府或村政府发布，亦称“乡产权房”。小产权房是不合法的,其也是没有房产证的，当然也就不能上市交易。因此很难用小产权房去银行成功处理贷款。　　第二、产权不明确

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2022-03-05

听律律师

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应该如何办理房产证

办理房产证应该领取、填写《房屋所有权登记申请表》进行初始登记，提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房管局，到税务窗口核税缴税后发放房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外

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2022-03-05

魏海峰律师

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没有房产证签订买卖合同有效吗

没有房产证签订买卖合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，

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2022-03-05

张牡律师

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危房改造申请流程是什么

　　1、由符合农村危房改造条件的农户自愿向村民委提出书面申请；　　2、由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准，并予以不少于15天的公示，公示后群众无异议的将有关材料上报镇危房改造领导小组办公室审核；　　3、由镇危改办组织人员上门核查，确认符合条件的，上报县危改办审批；　　4

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2022-03-05

张牡律师

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土地被征收开发怎么补偿

　　征收土地需要由省级以上人民政府批准，否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中“征收土地方案”确定，但不得低于当地片区地价,否则属于补偿违法；并且要在征地范围内予以公告，保证被征收地户的知情确认权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付；地上附着物的补偿由当

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2022-03-05

张牡律师

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离婚法院如何拍卖房产过户

离婚法院拍卖房产过户需要当事人携带身份证件、房地产证、房地产登记申请书、离婚判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，凭拍卖手续和协助执行公函到住房所属房管部门申请办理过户手续。　法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申

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2022-03-05

张牡律师

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先建房怎么补办房产证

先建房补办房产证应持产权人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局办理补证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记

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2022-03-05

杨青松律师

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以其他方式承包的土地承包经营权如何流转

以其他方式承包的土地承包经营权可以采取招标、拍卖、公开协商等方式流转。土地承包经营权流转应当签订书面的流转合同，流转期间不得改变土地的农业用途、不得超过承包期的剩余期限。法律依据：《农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包

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2022-03-05

杨青松律师

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租房协议书怎么写

　　房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定以及租赁双方的约定，一般包括以下要素：　　房屋基本情况、租赁期限、租金以及租金的支付方式、押金、房屋维修、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

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2022-03-05

杨青松律师

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房屋所有权证明怎么办理

　　房屋所有权证明办理材料：　　1、业主有效身份证一张。　　2、已经公证过的房地产交易合同正本。　　3、交易购楼发票以及付清楼款证明。　　4、已经公证过的按揭合同。　　5、契税款以及办证费。　　房屋所有权证明办理流程：　　房屋所有权证明的办理流程也是非常的简单的，而一般的流程都是

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2022-03-05

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