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房产纠纷
杨青松
杨青松律师
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  1、根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。  2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管
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2022-03-04
杨青松
杨青松律师
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房地产开发企业预售商品房应符合的条件是:已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;已签订预售合同,合同已报房产管理部门和土地管理部门登记备案。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一
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2022-03-04
杨青松
杨青松律师
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公租房租赁合同丢失可以到当地人民政府住房保障主管部门申请补办,市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门审核承租人身份信息与租赁状况的真实性,核实无误准予办理。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地
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2022-03-04
杨青松
杨青松律师
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房子在买卖、赠与、继承的情况下可以更名。房子更名过户需要提交买卖合同、赠与协议或继承公证书到房产局填写表格和存量合同,缴纳税费后办理产权变更登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产
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2022-03-04
杨青松
杨青松律师
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土地使用税的规定有:土地使用税是对使用国有土地的单位和个人按使用的土地面积定额征收的税,以开征范围内的土地为课税对象,以实际占用的土地面积为计税依据。法律依据:《城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依
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2022-03-04
杨青松
杨青松律师
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办理房产过户流程有:产权人持身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据填写申请书;领取受理通知单,到房产交易中心查收过户单。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不
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2022-03-04
杨青松
杨青松律师
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购买的房子拆迁按照房屋权属、区位、用途、建筑面积赔偿,依法支付土地补偿费、房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属
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2022-03-04
魏海峰
魏海峰律师
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住房公积金不可以自己交纳,应由用人单位代缴。单位代缴公积金需到财政局资金管理中心办理缴存登记、填报住房公积金缴存登记表,资金管理中心对申报单位审核通过到指定住房公积金的经办银行缴费。法律依据:《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中
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2022-03-03
魏海峰
魏海峰律师
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  其实这个问题在现实中是比较普遍的,很多人可能会觉得物业公司服务存在问题,服务不达标等情况,拒不支付物业费。  在现实中有很多这样的情况,一般物业公司会先催告的,如果说催告了你还不缴纳物业费,物业公司可能会起诉,起诉之后经法院判决,如果法院判决你支付物业费,这种情况下你还不支付
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2022-03-03
张牡
张牡律师
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自己家的安置房被他人偷偷卖了房屋所有权人可以收回房权,售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失;买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的,人民法院不予支持,所产生的一切后果由售房人承担。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超
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2022-03-03
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两牢人员解除劳动合同的法律规定包括:劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况,用人单位可以解除合同。且实践中,用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一
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