房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3354页-听律网

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商品房买卖纠纷当事人可以先行私下协商解决，协商不成的可以按照商品房买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法

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2022-03-04

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房屋拆迁赔偿标准是什么

　　上海市对国有土地上房屋征收补偿安置、集体土地上房屋拆迁补偿安置的标准有不同的规定，具体如下：　　国有土地上房屋补偿安置标准　　1、货币补偿标准　　货币补偿金额=评估价格+价格补贴；旧式里弄房屋、简屋等非成套独用居住房屋另给予套型面积补贴。　　评估价格=被征收房屋的房地产市场评

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2022-03-04

陈鸿雁律师

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前业主物业费怎么办

前业主物业费现业主可以敦促其及时支付，房屋买卖合同中前业主留存物业保证金的可以以此费用进行扣除。物业公司应向前业主追缴拖欠的物业费，现业主对此不承担任何责任。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反

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2022-03-04

陈鸿雁律师

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宅基地使用权所有权可否变更

宅基地所有权不可以变更、使用权可以变更。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，不属于个人财产所有权不可以变更。变更宅基地使用权需要填写变更土地登记申请书，经行政主管部门审核通过更换宅基地证书。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所

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2022-03-04

陈鸿雁律师

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居住证申请书要怎么写

居住证申请书需要写明申请人姓名与户籍所在地住址；现居住地址、房屋所有权及房屋性质；房屋辖区派出所或居委会的名称；申请原因与现居住事由；申请日期等。法律依据：《居住证暂行条例》第四条居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地

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2022-03-04

魏海峰律师

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老房子办房产证怎么办

老房子办房产证需持身份证、户口本、婚姻证明、房产协议、维修基金交缴约定书到房地产交易中心提出申请交纳规定税费，凭完税证明办理登记、领取房产证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有

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2022-03-04

魏海峰律师

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赠与房产过户登记流程是什么

赠与房产过户登记流程是：签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标

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2022-03-04

魏海峰律师

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逾期交房如何维权

逾期交房维权如下：业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条

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2022-03-04

魏海峰律师

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办理产权证流程是怎么样的

办理产权证流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料，申请权籍调查；属地不动产登记机构受理初审，报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准，将登记事项记载于登记簿；到不动产登记窗口缴费，领取房屋产权证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条　当事人或者其代理人

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2022-03-04

魏海峰律师

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如何办理预售房屋抵押登记

办理预售房屋抵押登记需要递交相关证明材料，由银行对预售房屋的价值进行评估，根据评估值核定抵押贷款金额、签订抵押合同，当事人缴纳登记费用记载他项权利。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地

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2022-03-04

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