• 搜索
  • 通知

听律房产纠纷律师说法

当前位置:
首页
>
律师说法
>
房产纠纷
张牡
张牡律师
在线咨询
二手房买卖需要防范的法律风险有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习
热度 77热度
2022-03-03
张牡
张牡律师
在线咨询
征地补偿安置方案能行政复议。对征地补偿安置方案不服的,被征收人可以向政府部门申请行政复议,对行政复议结果不服的,被征收人可以依法提起行政诉讼。法律依据:《行政复议法》第十二条对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的,由申请人选择,可以向该部门的本级人民政府申请行政复
热度 97热度
2022-03-03
张牡
张牡律师
在线咨询
买二手房买方交契税和印花税。契税为房款的1.5%,印花税为房款的0.05%,二手房交易费为3元/平,二手房测绘费为1.36元/平,二手房权属登记费取证费为200元。法律依据:《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的
热度 69热度
2022-03-03
张牡
张牡律师
在线咨询
购买集资房注意事项有:注意核准售楼证件是否合法、齐备;注意核对合同条款是否与双方约定一致;注意办理交易监证和过户手续;注意是否属于违章建筑;注意有无建筑规划许可证。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交
热度 70热度
2022-03-03
张牡
张牡律师
在线咨询
  第一,继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。  第二,房产评估费用:这个需要根据实际情况而定,有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。  第三,房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花
热度 98热度
2022-03-03
张牡
张牡律师
在线咨询
  公积金贷款流程:  1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费;  2、资料提交管理中心审批,进行初审;  3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审;  4、审批通过后到公积金管理中心签担保合同,交纳担保费;  5、贷款批贷后,通知买卖双方
热度 218热度
2022-03-03
杨友良
杨友良律师
在线咨询
  协商解决;协商不成由当地人民政府土地管理部门进行调解,签订权属地界协议书;协商、调解不成的,按《土地管理法》第十三条规定:全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议,由区,县级以上人民政府做出决定处理。
热度 116热度
2022-03-03
听律
听律律师
在线咨询
房地产交易的税收优惠政策主要有:不满五年的住房对外销售征收1%的个人所得税,满五年的住房对外销售免征个人所得税;不满二年的住房对外销售全额征收5.6%的增值税,满二年的非普通住房对外销售按照差额征收增值税,普通住房免征增值税。法律依据:《关于加强房地产税收管理的通知》第二条200
热度 72热度
2022-03-03
听律
听律律师
在线咨询
开荒土地被征收应当依据土地被征收前3年的平均年产值补偿,在村集体支持下开荒地可以补偿土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、开垦荒地所投入的人力物力补偿费。法律依据:《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片
热度 60热度
2022-03-03
听律
听律律师
在线咨询
房产买卖合同未收款有效。房产买卖属于民事法律行为,只要买卖双方主体适格、意思表示真实一致以及约定的内容不违反国家法律强制性规定,房产买卖合同即为有效。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)
热度 91热度
2022-03-03
热点推荐
两牢人员解除劳动合同的法律规定包括什么
两牢人员解除劳动合同的法律规定包括:劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况,用人单位可以解除合同。且实践中,用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一
分居多长时间才能诉讼离婚的
分局时间长短并不是诉讼离婚的必要条件,一方如果有证据证明夫妻感情已经破裂,可以随时向法院起诉离婚。诉讼离婚中,如果夫妻是因为感情不和分居两年,能确定夫妻感情破裂,调解无效的,向法院起诉离婚后,法院应当判决准予离婚。法律依据:《民法典》第一千零七十九条第一款、第二款、第三款 夫妻一
房子抵押贷款流程
  银行房产抵押贷款流程如下:  (1)申请人需准备相关资料向银行申请贷款。  (2)银行受理。  (3)评估公司要对作为抵押物房产进行评估。  (4)银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。  (5)银行审批通过后,办理房产抵押。  (6)银行取得他项权利证后进行放款。  (
哪些要素会构成非法出售非法制造的发票罪
非法出售非法制造的发票罪的构成要素有:1、主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位;2、主观上是直接故意;3、客体是国家的发票管理秩序和税收秩序;4、客观上是行为人实施了非法出售制造发票的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百零九条第二款伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造
离婚人士再结婚需要什么手续
离婚人士再结婚需要的手续有:1、双方准备好申请办理结婚的相关材料,包括夫妻双方的户口证明、居民身份证、双方各自所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明、离婚证或判决书;2、双方当事人必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请结婚登记才可以。法律依据:《婚姻登记条例
老婆出轨离婚债务怎么分配
老婆出轨离婚债务的处理方式是:个人债务个人偿还。夫妻共同债务由夫妻共同承担,承担的方式是:首先应当由共同财产共同偿还;共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。法律依据:《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同
最新律师说法
房子抵押贷款流程
  银行房产抵押贷款流程如下:  (1)申请人需准备相关资料向银行申请贷款。  (2)银行受理。  (3)评估公司要对作为抵押物房产进行评估。  (4)银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。  (5)银行审批通过后,办理房产抵押。  (6)银行取得他项权利证后进行放款。  (
房屋抵押能贷多少
  根据相关的规定,房屋抵押贷款的额度需要根据贷款的用途以及房屋价格来决定的。一般情况下,最高额度为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%。  需要办理房屋抵押贷款的,一般应具备以下条件:  1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他
安置房怎么贷款
  一、安置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。可从以下几点加以判断:  1、安置房属性;因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。  2、是否有产权,是否能上市交易;如果土地证属于国有的,可上市交易
银川廉租房申请条件
  银川廉租房申请条件:  一、申请人具有5年以上当地城市常住户口;  二、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;  三、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;  四、申请家庭成员之间有法定的赡养、抚养或抚养关系,并一起
房子可以低价过户吗
房子可以低价过户。但不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能是为了逃避债务而低价过户。如果当事人是自愿低价过户,订立房屋买卖合同,依法办理房屋的转移手续的,是有效的。法律依据:《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六
新房购买注意事项
  必须要看开发商是否具备以下文件:  一、有五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全的房子有以下风险:  (一)土地性质不合法。  (二)土地使用权不合法。  
一对一服务
一对一服务
一对一专业解答咨询
服务保障
服务保障
平台律师均经过三重认证
高效解答
高效解答
快速咨询,快速响应
平台监督
平台监督
平台全程监督律师办案过程