房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3359页-听律网

何永新律师

没有房产证的房子买卖无效。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于法律禁止转让的房屋，其买卖交易为无权处分。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二

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2022-03-02

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房产买卖合同生效的条件是什么

房产买卖合同生效的条件：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗；合同内容合法、不得违反法律的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示

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2022-03-02

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没有居住证怎么申请公租房

没有居住证申请公租房需要提交身份证、照片图像、居住地住址或就业就读证明至居住证受理点，受理点初步核对打印居住证申请表，申请人签名确认领取受理回执，凭居住证明向住房保障部门提出公租房申请。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服

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2022-03-02

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国外怎么签租房合同

国外签租房合同应写明房东、租客与房屋的基本信息；房屋用途；租金数额及交付方式；房屋租赁期限；房屋维修责任；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租赁合同

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2022-03-02

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车位租赁合同时间的计算标准是怎样的

车位租赁合同时间的计算标准是：一般自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件之日起算，自双方协商约定的租赁期限届满为止。租赁时限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。法律依据：《民法典》第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付

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2022-03-02

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什么是两限房

两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房，申请两限房需要申请人具有完全民事行为能力、具有本市户口，单身申请人须年满30周岁。法律依据：《限价房管理规则》第二条本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地，采取招标、拍卖、挂牌出

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2022-03-02

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房产证逾期办理违约金怎么计算

房产证逾期办理违约金可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定计算。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果

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2022-03-02

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土地征收几年未建房是否失效

土地征收连续二年未建房失效。土地征收后用地单位连续二年未使用的，在取得原批准征地的机关批准后，可以由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。法律依据：《土地管理法》第三十八条　禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收

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2022-03-02

杨青松律师

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上小学租房合同证明怎么写

上小学租房合同证明应写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租

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农村户口可以提取公积金贷款吗

农村户口可以提取公积金贷款，公积金贷款的提取与户口无关。办理住房公积金贷款需要借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。法律依据：《住房公积金管理条例》第

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2022-03-02

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