房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3361页-听律网

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网签一般需要3到5天。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋

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2022-03-01

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土地使用年限到期了该怎么处理

土地使用年限到期了非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期

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2022-03-01

杨青松律师

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租赁合同的补充协议有效吗

租赁合同的补充协议依法成立即有效。有效的补充协议要求租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应

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2022-03-01

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居住证续签如何办理

居住证续签的办理需要填写签注申请表交由工作人员核对、交由信息系统后台比对，居住地址信息发生变化的应当变更居住地址信息，比对系统一致的当场打印签注信息，比对核定不一致的不予签注。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交

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2022-03-01

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遗赠房产怎么过户

遗赠房产过户应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继

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2022-03-01

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房屋土地证可以延期吗

房屋土地证可以延期。权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权；住宅建设用地房屋土地证年限届满到期的，自动续期。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续

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2022-03-01

杨青松律师

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集体户个人页丢失如何补办

集体户个人页丢失需要本人持身份证、集体户首页原件或者集体户首页加盖单位公章的复印件、集体户所在单位出具的丢失证明到户籍所在地的辖区派出所申请补办。法律依据：《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。

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2022-03-01

杨青松律师

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房产税怎么征收

　　一、房产税的税率。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。　　二、房产税的计价依据。房产税的计价依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。　　(一)房产的计税余值　　根据税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税

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2022-03-01

杨青松律师

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自己门面房产税如何征收

自己门面房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，缴纳门面房产税时其从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖

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2022-03-01

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拆迁安置房未拿证能买卖吗

拆迁安置房未拿证不能买卖。拆迁安置房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，五年之内无法取得房产证，未拿证的拆迁安置房存在没有产权证明的障碍不得上市转让交易。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法

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2022-03-01

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