房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3358页-听律网

张牡律师

　　1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；　　2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估；经济适用房不需要评估；　　3、审核

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2022-03-02

张牡律师

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房产证抵押贷款的条件是什么

房产证抵押贷款的条件：借款人具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份；借款人信用良好、具有稳定的职业和收入；借款人同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。法律依据：《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条

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2022-03-02

张牡律师

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办理回迁房房产证注意事项是什么

　　回迁房房产证委托代办协议中应清楚约定好：　　1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);　　2.开发商或代理公司应当于什么期限内，提供缴纳

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2022-03-02

张牡律师

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私人能否承包农村土地

私人能承包农村土地。农村土地承包分为家庭承包和其他方式的承包，家庭承包以户为单位，其他方式的承包以个人为单位。私人承包农村土地应报政府批准，依法签订土地承包合同。法律依据：《农村土地承包法》第五十一条　以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员有权优先承包。第五十二

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2022-03-02

张牡律师

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要如何提取住房公积金

提取住房公积金需要职工提交身份证明、住房公积金提取申请书、单位出具的住房公积金提取证明至住房公积金管理中心，住房公积金管理中心审批通过到受委托银行进行支用。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应

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2022-03-02

张牡律师

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民法典的居住权是用益物权吗

民法典的居住权是用益物权。居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等用益物权以满足生活居住的需要，居住权自登记时设立、具有人身专属性。法律依据：《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条

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2022-03-02

张牡律师

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怎么到村里开租房合同证明

到村里开租房合同证明开头应写明证明标题；正文应写明当事人姓名、性别、民族、身份证号，租赁房屋地址、坐落面积、产权归属；结尾应写明村委会名称、村委会联系电话、经办人姓名与日期。法律依据：《土地管理法》第九条　城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有

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2022-03-02

张牡律师

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终止购房合同怎么赔偿

终止购房合同需要按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照合同约定履行自身义务，随意终止合同属于违约，除损害赔偿外当事人有权要求继续履行合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

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2022-03-02

胡廷佳律师

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可以单方办理房屋过户手续的情形有哪些

可以单方办理房屋过户手续的情形有：不动产权利首次登记的；通过继承、遗赠取得不动产权利的；法律文书消灭不动产权利的；不动产权利申请变更登记的；不动产权利申请注销登记的；申请更正不动产权利登记的；申请不动产权利异议登记的。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条　因买卖、设定抵押权等

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2022-03-02

何永新律师

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延期交房违约金如何计算

延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可以依据合同约定的金额计算。法律依据：《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于

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2022-03-02

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