房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3357页-听律网

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免征房产税条件有：政府主管部门拨付经费的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园；私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产；个人所有非营业用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的房产。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的

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2022-03-03

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业主该如何维护自身权益

　　业主行使共同管理权的组织主要是业主大会和业主委员会，业主大会由全体业主组成，业主委员会由业主大会选举产生的部分业主组成，关系到物业的重大事项，如维修资金、改建、重建等，都需要通过业主大会表决。业主应当积极参与表决，维护自身权益。当自身权益受到侵犯，可积极通过业主大会和业主委员

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2022-03-03

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房屋过户费用怎么计算

　　房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易产生的税费也不一样。　　第一、继承过户。　　关于契税：法定继承人继承的免征契税；非法定继承人接受的需要缴纳契税1.5%。　　营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。　　个税：目前免

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2022-03-03

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选了拆迁安置房还能选货币补偿吗

选了拆迁安置房还能选货币补偿，具体依据拆迁安置补偿协议的约定执行。被征收人可以异地或原地再建的安置房屋和被拆除房屋进行产权交换，一并与货币补偿进行结合。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的

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2022-03-03

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开发商延期交房业主有什么途径维权

　　1、保存证据材料购房者需要保留购房合同、开发商书面通知等有效材料。　　2、解除合同购房者如果想解除合同，应当先进行催告。催告后三个月，开发商仍没有交房的，购房者将取得合同解除权。　　3、了解延期交房的认定及赔偿标准除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付给买受人的，

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2022-03-03

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房产转移的需要提交哪些材料

房产转移需要提交的材料有：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、

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2022-03-03

杨青松律师

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房产遗嘱书的范文是怎样

　　根据《中华人民共和国继承法》第17条2款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”根据这项规定，自书遗嘱的要求是：　　（1）须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；　　（2）必须注明年、月、日，三项缺一不可。自书遗嘱并不需要见证人。但是，打印出遗嘱，然后只是签名，注

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2022-03-03

杨青松律师

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不动产登记权证如何办理

不动产登记权证的办理如下：到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿，到不动产登记窗口领取不动产登记权证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条　当事人或者其代理人应

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2022-03-03

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开发商延期交房该怎样解决

开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当

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2022-03-03

张牡律师

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抵押房产可以转让吗

抵押房产经抵押权人同意可以转让。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意转让房产的应当以所得价款对债务进行清偿，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行转让。法律依据：《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，

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2022-03-02

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