房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3363页-听律网

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农民宅基地使用权不可以出资。宅基地归村集体经济组织所有，用于出资的土地使用权应当为国有土地的使用权和出让土地的使用权，集体土地的使用权无法出资。法律依据：《公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；

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2022-02-28

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购房面积和质量存在问题怎么办

购房面积和质量存在问题业主可以要求开发商限期整改，面积误差未超出3%时据实结算房价款。房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的、面积误差超出3%的业主可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积

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2022-02-28

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通过中介买二手房有哪些需要注意的

通过中介买二手房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，认真阅读对方提供的中介代理合同，综合比较各中介公司的服务模式。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二

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2022-02-28

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房屋无产权证能否抵押

房屋无产权证不能抵押。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明，没有产权证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，未经抵押登记抵押权不发生效力。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的

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2022-02-28

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购买房屋过户要什么手续

购买房屋过户需要的手续有：签订房屋买卖合同，交付购房款；到房管局申请房产转移登记，到税务局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执；买方收房，卖方按照合同约定领取剩余购房款。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管

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2022-02-28

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儿童怎么申请居住证

儿童申请居住证可由其监护人、近亲属代为携带儿童的身份证明、近期数码照片图像、代办人的身份证明到居住地所在的居住证受理点申请，受理点进行初步核对，打印居住证申请表交代办人确认制卡发证。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机

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2022-02-28

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房地产转让步骤有哪些

房地产转让步骤有：签订房地产转让合同，转让人与受让人签字提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同、房产局给予回执单，核税缴税、办理房屋产权变更登记。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房

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2022-02-28

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房产买卖纠纷管辖权地可否约定

房产买卖纠纷管辖权地可以约定。买卖双方可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖，可以自行协议约定管辖法院，发生房产买卖纠纷时向其合同中约定的法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同

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2022-02-28

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继承的房产是否要交契税

　　所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者是受赠人所课证的一种税付。　　我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权转让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;

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2022-02-28

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预售商品房产权纠纷有哪些

　　1、部分产权纠纷。企业自管房屋以低于市场价发售，购房者最终得到的是部分产权房屋。　　2、农村集体土地上开发经营的商品房纠纷。购房者最终得到的“产权证书”往往是村民荣誉证或乡里自制的房屋产权证书。　　3、联建的商品房纠纷。因联建房屋未向国家缴纳土地价款，最终购房者无法取得房屋产

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2022-02-28

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