房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第4页-听律网

苏云峰律师

　　房贷如果提前还完利息可以按以下方式计算：　　1、银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金，也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算，即：违约金=提前还款额*5%。　　2、提前还房贷时，上次还款剩余本金的利息的算法保持不变，算法依然是：利息=上次还款剩余本金*月利率

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2024-10-31

张光彩律师

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不动产过户流程

　　不动产过户流程如下：　　1、购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记；并且提交《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》；　　2、主动到房屋管理部门领

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2024-10-29

徐翠菊律师

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房屋过户需要什么证件

　　房屋过户需要的相关证件如下：　　（1）房地产转移登记申请表；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房地产权利证书；　　（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同；　　（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；　　（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、

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2024-10-29

庞立伟律师

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二手房怎么按揭

　　二手房按揭流程：　　与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证（缴纳契税）——双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）——银行评估（评估费用）——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。　　借款人提出贷款书面申请并提供以下资料：　　（

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2024-10-28

庞立伟律师

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房产证解押流程

　　房产证解押，就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。具体的流程如下：　　1、按照双方的约定已经偿还完相关的贷款。　　2、携带银行所给的资料以及个人资料到房地产交易中心办理抵押登记注销手续。包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行

397热度

2024-10-26

黄婷婷律师

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二手新房过户费怎么算

　　二手新房过户费的计算如下：　　1、契税方面，住宅类房屋按房价的3%或1.5%或1%交纳，非住宅类的房屋按房款的3%交纳。　　2、增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。不过这个是卖方承担的；　　3、个人所得税，此项费用一般由卖方承担；　　4、印花税也

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2024-10-23

黄婷婷律师

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公积金贷款办理流程

　　1、初审：由住宅资请人提交的材料进行开始检查，包含申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由基地出具《抵押物审阅评价通知单》。　　2、评价：申请人持《抵押物审阅评价通知单》到基地指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需要评价。　　3、审阅：申请人持评价

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2024-10-23

黄婷婷律师

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南京居住证办理流程

　　南京居住证的办理流程如下：　　（一）申请：　　用人单位与流动人口建立劳动关系，自订立劳动合同之日起7日内，将劳动者信息报送公安派出所或受委托的管理服务机构，并督促其申报居住登记或居住变更登记。　　用人单位与流动人口解除或终止劳动关系，自解除或终止劳动合同之日起7日内，报公安派

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2024-10-23

张光彩律师

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二手房交易流程及费用

　　结合实践情况，二手房交易的具体流程如下：　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。　　2、买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。　　3、管理部门查验有关证件、审查产权

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2024-10-22

黄婷婷律师

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房屋过户在哪里办理

　　房屋过户直接去当地房地产交易中心办理，双方都要本人到场，并且带证件和相关材料，证件一般要有双方的身份证，户口本，购房发票，买卖合同，契税发票还有该房屋的房产证，以及房地产交易中心要求填写的资料，当材料齐了的时候，当日就可以办理，然后到税务局缴纳相关税款，一般来说以上手续办理完

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2024-10-22

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　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

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