房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第7页-听律网

黄婷婷律师

买私人房子合同应写明买卖双方当事人的姓名、住址；卖方配偶或租客同意出售的声明；房屋信息；土地使用权性质、使用期限；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。法律依据：《中华

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2024-10-09

张光彩律师

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购房合同能改名字吗

购房合同已备案时不能改名字，购房合同未备案的可以进行名字更改。除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产

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2024-10-08

庞立伟律师

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全款购房多久拿到合同

　　一般来说，买房后三十日内能拿到购房合同：　　购房者在与开发商签订购房合同后，开发商需将合同拿去房管局备案，其时间最长应不超过30天；　　房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范

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2024-10-08

黄婷婷律师

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拿购房合同能贷款吗

只拿购房合同不能贷款，贷款除购房合同还需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明等。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人应当填写包括借款金

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2024-10-08

庞立伟律师

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房贷合同没拿要紧吗

房贷合同如已签订且贷款银行已放款没拿不要紧，借款人按照合同规定按时足额归还贷款本息即可。除此之外，借款人可以向贷款银行索要房贷合同自行保存，以规避后续纠纷风险。法律依据：《贷款通则》第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率

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2024-10-07

黄婷婷律师

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拿着购房合同能落户吗

　　一、只有购房合同是可以申请落户的，但需要具备以下条件：　　如果在一个城市（包括一个城镇）购买商品房并交付费用，公安机关已经编制了楼牌号码，本人已居住于此，则可以办理户籍登记搬迁。　　如果不能落户的话，可能有三种情况：　　1、购房合同不是跟开发商签的；　　2、开发商还没有把你们

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2024-10-04

黄婷婷律师

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二手房购房合同流程

　　二手房购房合同的流程主要如下：　　一、进行查册，了解所购房屋的登记情况。　　二、签定房屋买卖合同。　　三、签件、送银行审批。　　四、贷款申请成功。　　五、网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。　　六、交易递件，买房者和卖房子双方应该

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2024-10-03

黄婷婷律师

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房屋赠与流程

房屋赠与流程：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为

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2024-10-03

黄婷婷律师

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买房合同可以代签吗

买房合同可以代签，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，民事主体可以授权委托他人代理人实施民事法律行为，如果当事人有授权委托他人代签买房合同，代理人在代签买房合同时出示授权委托书和相关证件即可代签。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施

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2024-10-03

黄婷婷律师

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购房合同违约金一般是多少

购房合同违约金一般是主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履

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2024-10-03

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　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

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