房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第9页-听律网

黄婷婷律师

　　一、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁

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2024-09-28

黄婷婷律师

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商品房70年产权之后怎么办

商品房70年产权之后，是可以自动续期的。70年的产权其实指的是土地使用权，并不是房屋所有权的年限。当土地使用权到期后，土地所有权是国家的，只需要交纳一定的土地出让金，就可以继续拥有住房使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

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2024-09-28

杨茗律师

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房屋租赁方案怎么写

房屋租赁方案应写明当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使

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2024-09-27

庞立伟律师

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房改房可以抵押吗

房改房可以办理抵押贷款。以房改房作为抵押物办理抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九

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2024-09-27

张光彩律师

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房屋买卖担保人的责任是什么

房屋买卖担保人的责任是什么，根据其承担的保证方式确定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。房屋买卖担保人承担一般责任的，享有先诉抗辩权，债权人应当先向债务人主张清偿债务后，仍不能清偿时再向保证人主张承担保证责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般

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2024-09-26

黄婷婷律师

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限价商品房怎么定价

　　限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低价位、

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2024-09-23

黄婷婷律师

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装修房子可以申请公积金贷款吗

　　可以的。　　条件是：　　1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)；　　3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料；　　4、具有一定比例的自筹资金。购买商

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2024-09-23

黄婷婷律师

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房产税的征收标准

　　房产税的征收标准如下：　　1、房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。　　2、房产税税率采用比例

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2024-09-23

庞立伟律师

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按揭房有房产证吗

　　1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，

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2024-09-23

张自宣律师

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二手房违约起诉流程

　　二手房违约起诉流程如下：　　1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。　　2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根

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2024-09-22

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