房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第12页-听律网

黄婷婷律师

　　房产产权证明需要携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口

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2024-09-11

黄婷婷律师

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房屋公摊面积包括哪些

　　房屋分摊面积包括：　　1、楼房公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称，即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。　　2、现在高层建筑公摊面积的

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2024-09-11

黄婷婷律师

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房屋买卖物业费怎么算

　　二手房的房屋买卖物业费的计算：　　转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，新业主没有支付该部分物业费的义务。房子的转移并不意味着债务的转移；

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2024-09-11

黄婷婷律师

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房屋租赁证怎么办理

房屋租赁证的办理应当由租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员对证件进行审查监证，签署初审意见；随后签署二审意见；租赁双方交纳规定税费后予以发放房屋租赁登记证。法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易

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2024-09-11

黄婷婷律师

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夫妻婚后购买的房子归谁

夫妻婚后购买的房子一般归夫妻共同所有。但如果婚后购买的房子是一方用其个人财产买的，并且也只登记自己的名字，那么这个房子则属于夫妻一方个人财产，归一方个人所有。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖

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2024-09-10

黄婷婷律师

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开发商交房要提供哪些材料

　　根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。交房时开发商需要提供以下材料：　　１、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。　　２、开发商需向业

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2024-09-06

黄婷婷律师

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买房子一共要交哪些税

　　一、买房交税要交如下税。　　1、契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；　　2、维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；　　3、印花税：总房款的万分之五；　　4、其它一些费用。　　二、买二手房要交的税如下：　　1、契税：普通住宅1.5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款

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2024-09-06

黄婷婷律师

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如何办理房产证加女方名字

　　在房产证上添加配偶的名字分为两种情况。　　一、无贷款房产证加配偶名字。　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；　　2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；　　3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳

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2024-09-06

张光彩律师

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期房房照怎么办理

　　期房房照的程序如下：　　一、要签订相关的委托协议。一般来说，《购房合同》中就会有关于委托开发商代办的房产证的相关的条款，这个条款本身就是一种看作是一份单独的委托的协议。　　二、缴纳房产证的代办费，一般来说，售房人住的时候，开发商就会要求相关的人员完成缴纳工作。注意事项有这些，

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2024-09-05

张自宣律师

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农村房产证过户流程是什么

　　1、农村房屋买卖过户的程序为：　　委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。　　所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须

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2024-09-05

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