房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第10页-听律网

张光彩律师

　　1、注意一：收房注意房款约定　　房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。　　2、注意二：物业费不能乱　　目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而

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2024-09-21

黄婷婷律师

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房屋怎么转租才合法

房屋转租时如果在与原房东签订的租房协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效；如果在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租，那么转租合同视为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的

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2024-09-21

黄婷婷律师

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回迁房买卖合同注意事项

回迁房买卖合同注意事项：1、、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁；2、约定房产过户和交房的时间；3、要求卖方的配偶签名；4、买方要留尾款。法律依据：《民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖

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2024-09-21

庞立伟律师

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一房二卖如何处罚

一房二卖进行处罚时：可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，

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2024-09-21

庞立伟律师

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住房公积金提取流程是怎样的

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。　　办理公积金所需材料　　1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页

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2024-09-20

黄婷婷律师

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物业纠纷投诉可以找哪个部门

　　根据《物业管理条例》第四十八条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。　　1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；　　2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头

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2024-09-17

黄婷婷律师

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小产权房有没有房产证

　　小产权房没有房产证。小产权房是指开发商没有买断房屋所使用的土地，他们一般是采用租用土地的方式，或者是集体土地性质的；要想又房产证就必须有土地要注明在自己的名下，以上的方式显然不可能。又由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个

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2024-09-17

黄婷婷律师

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现房多久能拿到房产证

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　2、商品房买卖合同的标

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2024-09-17

黄婷婷律师

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住房公积金贷款条件

　　1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不

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2024-09-17

黄婷婷律师

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贷款买二手房过户流程是什么

贷款买二手房过户流程是：（一）当事人携带相关材料前去房产局办理过产；（二）备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据；（三）递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；（四）去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条　申请人应当提

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2024-09-17

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