房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第8页-听律网

黄婷婷律师

按揭房屋抵押贷款如下：1、向银行申请抵押贷款；2、与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十

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2024-10-03

张光彩律师

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二手房买卖合同违约金怎么约定

二手房买卖合同违约金通常约定为总房价价值金额的20%，当事人也可以在合理范围内即定金不能超过合同总金额的20%范围内，对买卖合同违约金自行协商约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违

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2024-10-02

黄婷婷律师

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二手房没有房产证怎么交易

　　一、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己承受。　　情况一：交了首付未办按揭　　这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是好处理的。　　买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方

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2024-10-02

黄婷婷律师

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房产证上如何加配偶名字

　　婚后增加房屋共有人。这种情况属于更正登记，办理方法很简单，只需要双方携带身份证、结婚证、房产证等有效证件申请办理业务即可。　　按揭买房，如果想在房产证上加上配偶的名字，房子是否有做按揭，办理的方式如下：　　1、有房无贷。这时首先去房屋所在地的房地产中心了解情况，然后去窗口工作

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2024-10-02

杨茗律师

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房产转让需要什么证件

　　房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。　　买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件　　卖方携带证件：1、夫妻双方身份证原件及复印件2、夫妻双方户口簿原件及复印件3、夫妻双方结婚证原件及复印件4、房产证原件(已存校房产科)5、户口簿上年满18周岁以上的家庭

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2024-10-01

黄婷婷律师

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房屋产权到期怎么办理

房屋产权到期后的处理办法：房屋产权到期指的是土地使用权到期，并不存在房屋产权到期这一说法。据我国的法律规定,到期后只要再补交土地出让金就可继续使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规

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2024-09-29

黄婷婷律师

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房屋产权证办理流程怎么走

　　房产证办理流程有两种方法：a、委托开发商或代理公司办理房产证；b、自己办理　　〈1〉委托开发商或代理公司办理：　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。　　第一步

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2024-09-29

黄婷婷律师

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国家赔偿房屋标准是怎样

　　国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算：造成身体伤害的，应当支付医疗费、护理费，以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日

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2024-09-29

黄婷婷律师

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买二手房贷款流程

买二手房贷款流程：向银行提出书面借款申请并提交有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申

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2024-09-28

黄婷婷律师

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买房子首付要多少

　　1、一般城市的比例为20％－30％的房贷首套房首付，比例为50％－70％的二套房首付，基准利率的1．1倍是执行利率。　　2、新房一般实际按揭利率、按揭成数及按揭年限以银行审批为准；（一般情况下，首套房贷，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；二套的房贷首付均不低于60％，

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2024-09-28

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房子抵押贷款流程

　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

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