房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第5页-听律网

黄婷婷律师

　　买二手房办贷款的流程为：　　1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；　　2、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；并且让其出具评估证明；　　3、向银行提交相关资料和证件，然后贷款银行会进行审批；　　

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2024-10-22

黄婷婷律师

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办理公积金贷款流程

　　办理公积金贷款流程如下：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供真实准确的相关资料，比如申请人及配偶住房公积金缴存证明，申请人及配偶身份证明和家庭稳定经济收入证明等等这些。　　2、要对资料齐全的借款申请，银行会及时受理审查并及时报送

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2024-10-22

黄婷婷律师

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父母房产过户子女新规

父母房产过户子女新规如下：1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依据：《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用

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2024-10-22

庞立伟律师

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房贷申请多久可以下来

　　房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关，以及你所选择的银行是哪个，不同的银行的审批时间也会有所不同。　　一般来说房贷申请一般要有以下资料：本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个

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2024-10-21

张光彩律师

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二手房买卖需要合同吗

二手房买卖需要合同，必要条款应当具备当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条

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2024-10-18

黄婷婷律师

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买房子定金可以退吗

房屋定金可以退。房屋定金在卖方不履行房屋买卖合同约定的义务时，买方可以要求双倍返还定金。除此之外，如果是因为买房者自己的原因，致使合同目的不能实现的，不能要求退还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行

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2024-10-17

黄婷婷律师

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二手房买卖合同无效怎么办

二手房买卖合同无效应遵循公平原则、避免累讼原则，一般是由过错方返还财产或折价赔偿，进行赔偿损失时，对于非过错方也需承担一定的法律后果。与此同时，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示

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2024-10-17

庞立伟律师

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签了合同怎么退房

签了合同退房必须履行必要的催告、通知义务，没有履行的解约不成立；被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力，草率解约将承担毁约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时

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2024-10-16

黄婷婷律师

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签买房合同带什么证件

　　根据我国法律规定，买房需要的证件要两方的证件，一个是开发商的证件，另一个是购房人的证件。　　但是一般有下面三种情况：　　1、首先在买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证；　　2、如果有贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人

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2024-10-16

黄婷婷律师

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购房首付款什么时候交

　　1、一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。　　换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。　　2、

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2024-10-16

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　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

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