房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第60页-听律网

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房产证可以单独写孩子名字。如果孩子未满8岁，属于无民事行为能力人，不可以接受赠与，那么房产证单独写孩子的名字是无效的。母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或

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2024-08-03

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土地承包经营权证办理流程是什么

　　根据我国《农村土地承包经营权证管理办法》的规定，实行家庭承包的，应当按照以下程序颁发农村土地承包经营权证：　　第一，土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方以及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。　　第

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2024-08-03

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父亲房产证加儿子名字要交税吗

　　在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。　　在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，

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2024-08-03

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外地人在南通买房新政

　　外地人在南通买房新政如下：　　1、对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30％；使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60％；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。　　2、要

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2024-08-03

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房产土地税什么时候交

　　1、纳税人将原先所有的房产用于生产经营，这个时候从生产经营之月起，缴纳房产税；　　2、纳税人是自行新建房屋的话，用于生产经营，就要从建成之次月起，进行缴纳房产税；　　3、纳税人如果是委托施工企业建设的房屋，那么就要从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；　　4、纳税人是购置新建商

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2024-08-03

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集体土地使用证的作用是什么

　　1、拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地。　　2、享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红。　　3、征地补偿：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被

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2024-08-03

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小产权房有房产证的吗

　　小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。　　小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没

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2024-08-03

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卖房子先过户被骗了怎么办

卖房子先过户被骗了当事人应当及时提出民事诉讼，要求当事人给予赔偿，情节严重构成合同诈骗罪的，当事人可以向公安机关进行报案，要求依法追究其刑事责任。法律依据：《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有

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2024-08-03

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一人名下两套房交税吗

　　一人名下两套房如果涉及到过户就要交税，不涉及过户就不用。　　关于契税政策如下：　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　(二)

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2024-08-03

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开发商土地抵押合法吗

开发商土地抵押是合法的，根据法律的相关规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产

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2024-08-03

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