房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第63页-听律网

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婚前房产婚后加名字，如果不是出于房产所有权的一方真实意愿，那么加名无效，也就是房产所有权人加名是受到欺诈或者胁迫的。如果不是的，加名有效。之后，到房产局办理加名手续，那么房产就属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依

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2024-08-02

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无房产证房屋买卖协议可以公证吗

　　没有房产证的房产公证处是不会受理的。《城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的房产不能转让，也就是说无房产证房屋买卖是不合法的，所以也不符合公证的条件。申请公证的事项不真实、不合法的，公证机构不予办理公证。　　《城市房地产管理法》第三十八条　　下列房地产，不得转让：

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2024-08-02

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房主死亡必须过户吗

房主死亡最好是去办理过户。房主房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋您享有使用权，但是并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，对房子是没有处分权的。法律依据：《中华人

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2024-08-02

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房产案件的诉讼费该如何交纳

　　《诉讼费用交纳办法》自2007年4月1日起施行以来，对于该《办法》中没有具体规定以及存在争议的收费标准适用问题，各法院的实际做法不一。房屋所有权确认纠纷中，原告诉讼请求为：请求确认某房屋的所有权归某人享有，对于此类纠纷应按何标准交纳诉讼费。我认为应当根据《诉讼费用交纳办法》第

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2024-08-02

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房屋只能拥有七十年的房产权吗

房屋的房产权是永久的。房屋产权是个人财产，所以它的产权期限是永久的。70年的房产权指的是土地使用权，当土地使用权到期了，只需要缴纳一定的土地出让金就可以继续使用了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照

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2024-08-02

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房屋买卖定金违约如何赔偿

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商

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2024-08-02

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居住用房改成非居住用房合法吗

居住用房改成非居住用房满足以下两个条件就是合法的：1、改造后的用房部分不违反法律法规以及管理规约；2、不得对相邻关系人造成利益损害；2、要征得全体业主的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变

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2024-08-02

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房屋维修基金由谁管理

　　按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房

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2024-08-02

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退房产权过户的手续

　　《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更

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2024-08-02

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房地产项目转让的程序

　　《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。　　为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利，要求房地产项目转让的双方当事人在

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2024-08-02

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