房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第61页-听律网

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　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　(二)退休的；　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　(四)与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满2年的；　　(五)出境定居的；　　(六)户口迁出本市行政区域的；　　(七)偿还购房商业贷款本息的；　　(八)被纳入本市

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2024-08-03

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房屋公摊面积政策

房屋公摊面积政策根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。一般7层以下的公摊率是7%至12%，高楼层的一般为14%至24%法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十条将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋

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2024-08-03

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房屋出租死人法律规定能索赔吗

　　对于出租屋内发生命案、自杀等情况，我国尚未出台法律规定房主可向房客索赔。即便是房客损坏了房主屋内物品的赔偿，也必须是在出租房屋合同中写明才可保障。出租房死人不可以索赔。　　房东出租房屋，是一种经营行为，任何经营行为都是有风险的。房东不可能杜绝所有出租屋内的非正常死亡事件的发生

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2024-08-03

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小产权房法院可以拍卖吗

　　可以作为执行的标的物强制执行。　　根据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》中第二条规定：　　执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；　　暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可

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2024-08-03

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房屋析产手续要多久

　　离婚后房产证办理析产，双方到不动产登记机构，一般30日内就可以办理完毕。　　《不动产登记暂行条例》第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。　　共有房屋析产流程：　　（1）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚

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2024-08-03

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集体土地上房屋能否公证

　　农村集体土地使用证是不可以公证的，农村土地使用证已经拥有法律效力了，不用也不能进行公证。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。　　农村土地承包经营权证只限承包方使用。涉及农

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2024-08-02

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做了房屋买卖公证房东不卖了怎么办

做了房屋买卖公证房东不卖了买方可以解除合同，由房东承担违约责任，向买方支付违约金、赔偿金等；如果买方拒绝行使房屋买卖合同解除权，可以要求房东继续履行该合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采

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2024-08-02

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共同买房协议合法吗

共同买房协议合法。可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，同时双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。但共同买房日后房屋产权比例划分相对麻烦，一方不同意卖的情况下即使签订出售合同，合同依然无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不

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2024-08-02

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法律禁止转让的房地产有哪些

　　根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让，房地产转让有下列情形之一的，一律认定为无效：　　（1）以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。　　（2）司法机关和行政机

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2024-08-02

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房产怎样抵押才有效

房产抵押只有去房管局办理了抵押登记手续才有效。因为根据法律规定，对财产进行抵押的，应当到相关部门办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使

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2024-08-02

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