房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第76页-听律网

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家庭析产协议书是有法律效力的。协议各方达成一致，不违反强行性法律法规，订立合同各方有民事行为能力，符合意思自治原则的约定都合法有效。当事人应当履行协议约定的义务。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二

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2024-07-29

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农村房屋怎么确权

　　一、所谓土地房产确权，就是指确认房产所有权。村镇房屋实行产权登记制度。房屋产权证件由县级人民政府颁发。　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。办理房屋登记，一般依照下列程序

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2024-07-29

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买房违约金有期限吗

买房违约金有期限，根据2021年生效的《民法典》的规定，诉讼时效一般为三年。买房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保

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2024-07-29

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房产继承过户没房产证怎么办

　　房屋继承过户可以带上相关材料到房产局查询信息。　　根据《城市房地产权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。　　未取得房产证的经济适用房虽然没有合法产权凭证，但有交款票据和购房合同及税票等依据，房

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2024-07-29

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土地确权纠纷由谁处理

　　一、应当双方协商解决，如果协商失败，人民政府应当予以处理。　　二、依照《土地管理法》规定：第十条农民集体所有的土地，由农民依法拥有，由村集体经济组织或者村委会经营管理；农村集体经济组织属于农民集体所有的农民，由农村集体经济组织或者村民小组经营管理；它们由乡（镇）农民集体所有，

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2024-07-29

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母亲去世房产过户手续怎么办理

　　1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。　　2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人

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2024-07-29

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房屋拆迁补偿新规定是什么

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　1、被征收房屋价值的补偿；　　2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征

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2024-07-29

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农村土地纠纷怎么确权

　　对农村土地有纠纷的，要解决掉纠纷再确权登记颁证。可以先协商解决农村土地纠纷，也可以通过人民政府调解解决。　　《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。　　当事人不愿协商、调

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2024-07-29

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房屋抵押需要公证吗

　　一、房屋抵押公证不属于强制性规定，但房屋进行抵押公证是为了增强合同的法律效力。　　二、公证的流程如下：　　1、公民、法人申请公证，应向公证处提出并提供相关的材料，如属公证处业务范围，公证处应受理。公证处依事实、法律、独立办理的公证事务。　　2、公证承办人通过询问当事人，调取书

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2024-07-29

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房地产他项权证丢失怎么办

　　当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。　　房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。　　房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的

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2024-07-29

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　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

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