房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第75页-听律网

黄婷婷律师

当事人可以单独申请的房地产登记：1、土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记；2、因继承或遗赠取得房地产的转移登记；3、因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记；4、变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、

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2024-07-30

晋爱琴律师

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违法征地后可以要回土地吗

　　违法征地后可以要回土地，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款明确规定：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第四条规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补

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2024-07-30

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房产证只写一个人名字产权怎么算

房产证只写一个人名字的，如果是在夫妻婚姻存续期间购买，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产认定为夫

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2024-07-30

黄婷婷律师

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房屋买卖违约金按什么赔偿

房屋买卖违约赔偿标准：1、买卖双方有约定违约金条款的，按照约定赔偿。但是约定违约金超过订立合同时预见到的违约损失的，认定无效；2、买卖合同双方没有约定违约金条款的，可以按照实际损失进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

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2024-07-30

晋爱琴律师

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开发商不给办房产证怎样维权

　　因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任。其中包括起诉到法院，要求开发商办理房产证，或者要求开发商赔偿违约金。　　根据《商品房销售管理办法》第34条规定。　　开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房

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2024-07-30

晋爱琴律师

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集体土地转让需要哪些手续

　　一、土地转让手续：　　1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。　　2、审查接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件

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2024-07-29

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农民承包土地可转让吗

　　土地承包权是可以转让的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。　　《土地管理法》第

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2024-07-29

晋爱琴律师

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农村土地纠纷找谁

　　一、因土地承包经营发生纠纷，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。　　当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以仲裁，也可以直接向人民法院起诉。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。　　二

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2024-07-29

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分居后一方买房如果离婚房产要分吗

夫妻双方分居后一方买房，在离婚时是要进行分割的。因为在婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况

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2024-07-29

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买房违约金怎么赔偿

买房违约金的赔偿方法：如果合同双方有约定违约金的，可以按照合同约定处理；如果合同双方没有约定违约金的，可以请求法院按照法定的违约责任进行确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔

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2024-07-29

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