房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第73页-听律网

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　　房屋中介中的霸王条款实际上剥夺了买方的中介选择权。　　因可归责于买受方的原因导致买卖合同无法签订或签订后未能履行的，出售方收取违约金并支付中介公司相当于没收违约金金额的50%作为中介公司在委托期限内进行活动所发生的费用的补偿(解约补偿)。这一霸王条款使中介公司无论居间是否成功

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2024-07-30

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农村父亲去世房产怎么过户

　　一、办理继承过户手续。继承相关手续如下：1、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。　　二、依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条依

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2024-07-30

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房产30年后继承过诉讼时效吗

房产30年后继承过诉讼时效，但是有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期

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2024-07-30

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房产继承纠纷可以诉讼吗

房产继承纠纷可以诉讼，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法

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2024-07-30

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房屋维修基金可以退吗

　　如果住宅专项维修资金符合法律规定的可以退还情形的，是可以主张退还的。　　根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：　　（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；　　（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房

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2024-07-30

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兄弟间房产过户协议有效吗

兄弟间的房产过户协议是有效的。协议只要符合合同的构成要件，没有违反法律法规，协议就是有效的。但是没有办理过户登记手续，就不能完全的拥有房子的产权，没有物权效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生

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2024-07-30

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离婚时房屋增值怎么算

离婚时房产增值的计算为，夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，该房产在婚后增值的部分，认定为房产方的个人财产。一方婚前所购买的房屋，另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”，该房产的增值部分，认定为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和民

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2024-07-30

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拆迁赔偿的房子怎么办理房产证

　　拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。　　根据《房屋登记办法》第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当

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2024-07-30

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房屋抵押权申请书怎么写

房屋抵押权申请书的书写：1、写好抵押权人、抵押人、债务人的身份信息；2、写好房屋土地状况；3、写好抵押范围以及被担保债权数额；8、债权确定数额：仅最高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额；4、最后签名盖章。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应

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2024-07-30

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房产备案合同可以更名吗

房产备案合同可以更名。但是需要双方签订书面的转让合同，并且在房地产所在地的房地产管理部门办理房产证后，按照房地产转让的法定流程办理更名相关手续。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事

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2024-07-30

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　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

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