房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第70页-听律网

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　　没有房产证的房子不可以公证。　　根据《中华人民共和国公证法》：　　第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：　　（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；　　（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；　　（三）申请公证的事项属专业技术

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2024-07-31

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房产税滞纳金如何计算

　　１、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，滞纳金的计算应是：滞纳金＝应补税款×万分之五×滞纳天数。　　２、自有

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2024-07-31

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卖房违约法院怎么处理

卖房违约法院的处理方式：1、判决继续履行。依据买卖双方订立的房屋买卖合同，要求违约方继续履行；2、判决赔偿违约损失。违约方拒绝的，可以要求其赔偿因违约造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采

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2024-07-31

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拆迁安置房办理房产证前如何转让

拆迁安置房办理房产证前转让的方式：1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户；　　2、先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定；　3、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设

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2024-07-31

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征用土地的审批权限是什么

　　征用土地是指人民政府按照法律规定，将属于农民集体所有的土地强制转变为国家土地的行为。　　《土地管理法》第四十五条规定，征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批，取消市、县人民政府征用土地的审批权。国务院批准征用土地的权限是：　　（1）征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事

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2024-07-31

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出现房屋质量问题应该怎么维权

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　　根据《中华人民共和国建筑法》第六十条第一款规定，建筑

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2024-07-31

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开发商房产证办不下来如何处理

开发商房产证办不下来的处理办法。如果合同有约定的，可以按照约定解决。如果合同没有约定的，可以通过诉讼请求开发商履行义务或请求解除合同和赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

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2024-07-31

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办理房产证有期限吗

　　对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　1、商品房买卖合同约定的

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2024-07-31

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装修未住业主拒缴物业费合理吗

　　装修未住业主拒缴物业费不合理。　　房屋是纳入楼盘小区的统一管理，不因为购买房屋者没入住，物业可以停止服务。安保、保洁、公共场所、公共照明、卫生垃圾清理、基础设施的维修维护等费用都在交房之日起开始发生，是为全体楼宇、小区服务的，该套房概莫能外。　　购买房屋者没入住没有住进所购房

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2024-07-31

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小区停车费收益该归谁

小区的停车位的收益的归属：1、如果开发商在合同中没有明确约定小区停车位的归属，一般来说属于业主共有。所以产生的收益也是归属全体业主的；2、如果有明确约定是属于开发商的，那收益则是归属开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于

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2024-07-31

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