• 搜索
  • 通知

听律房产纠纷律师说法

当前位置:
首页
>
律师说法
>
房产纠纷
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
  没有房产证的房子不可以公证。  根据《中华人民共和国公证法》:  第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:  (一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;  (二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;  (三)申请公证的事项属专业技术
热度 151热度
2024-07-31
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
  1、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此,滞纳金的计算应是:滞纳金=应补税款×万分之五×滞纳天数。  2、自有
热度 147热度
2024-07-31
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
卖房违约法院的处理方式:1、判决继续履行。依据买卖双方订立的房屋买卖合同,要求违约方继续履行;2、判决赔偿违约损失。违约方拒绝的,可以要求其赔偿因违约造成的损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采
热度 235热度
2024-07-31
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
拆迁安置房办理房产证前转让的方式:1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户;  2、先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明双方的约定; 3、注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设
热度 185热度
2024-07-31
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
  征用土地是指人民政府按照法律规定,将属于农民集体所有的土地强制转变为国家土地的行为。  《土地管理法》第四十五条规定,征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批,取消市、县人民政府征用土地的审批权。国务院批准征用土地的权限是:  (1)征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事
热度 205热度
2024-07-31
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。  根据《中华人民共和国建筑法》第六十条第一款规定,建筑
热度 127热度
2024-07-31
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
开发商房产证办不下来的处理办法。如果合同有约定的,可以按照约定解决。如果合同没有约定的,可以通过诉讼请求开发商履行义务或请求解除合同和赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
热度 143热度
2024-07-31
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
  对于房产证的办理的时间问题,我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:  1、商品房买卖合同约定的
热度 133热度
2024-07-31
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
  装修未住业主拒缴物业费不合理。  房屋是纳入楼盘小区的统一管理,不因为购买房屋者没入住,物业可以停止服务。安保、保洁、公共场所、公共照明、卫生垃圾清理、基础设施的维修维护等费用都在交房之日起开始发生,是为全体楼宇、小区服务的,该套房概莫能外。  购买房屋者没入住没有住进所购房
热度 115热度
2024-07-31
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
小区的停车位的收益的归属:1、如果开发商在合同中没有明确约定小区停车位的归属,一般来说属于业主共有。所以产生的收益也是归属全体业主的;2、如果有明确约定是属于开发商的,那收益则是归属开发商。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于
热度 153热度
2024-07-31
热点推荐
两牢人员解除劳动合同的法律规定包括什么
两牢人员解除劳动合同的法律规定包括:劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况,用人单位可以解除合同。且实践中,用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一
分居多长时间才能诉讼离婚的
分局时间长短并不是诉讼离婚的必要条件,一方如果有证据证明夫妻感情已经破裂,可以随时向法院起诉离婚。诉讼离婚中,如果夫妻是因为感情不和分居两年,能确定夫妻感情破裂,调解无效的,向法院起诉离婚后,法院应当判决准予离婚。法律依据:《民法典》第一千零七十九条第一款、第二款、第三款 夫妻一
房子抵押贷款流程
  银行房产抵押贷款流程如下:  (1)申请人需准备相关资料向银行申请贷款。  (2)银行受理。  (3)评估公司要对作为抵押物房产进行评估。  (4)银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。  (5)银行审批通过后,办理房产抵押。  (6)银行取得他项权利证后进行放款。  (
哪些要素会构成非法出售非法制造的发票罪
非法出售非法制造的发票罪的构成要素有:1、主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位;2、主观上是直接故意;3、客体是国家的发票管理秩序和税收秩序;4、客观上是行为人实施了非法出售制造发票的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百零九条第二款伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造
离婚人士再结婚需要什么手续
离婚人士再结婚需要的手续有:1、双方准备好申请办理结婚的相关材料,包括夫妻双方的户口证明、居民身份证、双方各自所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明、离婚证或判决书;2、双方当事人必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请结婚登记才可以。法律依据:《婚姻登记条例
老婆出轨离婚债务怎么分配
老婆出轨离婚债务的处理方式是:个人债务个人偿还。夫妻共同债务由夫妻共同承担,承担的方式是:首先应当由共同财产共同偿还;共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。法律依据:《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同
最新律师说法
房子抵押贷款流程
  银行房产抵押贷款流程如下:  (1)申请人需准备相关资料向银行申请贷款。  (2)银行受理。  (3)评估公司要对作为抵押物房产进行评估。  (4)银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。  (5)银行审批通过后,办理房产抵押。  (6)银行取得他项权利证后进行放款。  (
房屋抵押能贷多少
  根据相关的规定,房屋抵押贷款的额度需要根据贷款的用途以及房屋价格来决定的。一般情况下,最高额度为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%。  需要办理房屋抵押贷款的,一般应具备以下条件:  1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他
安置房怎么贷款
  一、安置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。可从以下几点加以判断:  1、安置房属性;因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。  2、是否有产权,是否能上市交易;如果土地证属于国有的,可上市交易
银川廉租房申请条件
  银川廉租房申请条件:  一、申请人具有5年以上当地城市常住户口;  二、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;  三、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;  四、申请家庭成员之间有法定的赡养、抚养或抚养关系,并一起
房子可以低价过户吗
房子可以低价过户。但不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能是为了逃避债务而低价过户。如果当事人是自愿低价过户,订立房屋买卖合同,依法办理房屋的转移手续的,是有效的。法律依据:《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六
新房购买注意事项
  必须要看开发商是否具备以下文件:  一、有五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全的房子有以下风险:  (一)土地性质不合法。  (二)土地使用权不合法。  

解答律师排行榜

本周
本月
一对一服务
一对一服务
一对一专业解答咨询
服务保障
服务保障
平台律师均经过三重认证
高效解答
高效解答
快速咨询,快速响应
平台监督
平台监督
平台全程监督律师办案过程