房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第67页-听律网

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房产合同违约要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等法律责任。根据即将生效的民法典规定，合同一方违约导致合同目的不能实现时，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务

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2024-08-01

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拆迁补偿协议怎么写

　　拆迁补偿协议要包含以下内容：　　1、写清楚拆迁人与被拆迁人人的单位名称：　地址：　法定代表人：职务：　邮编：　电话。　　2、写清楚拆迁房屋的原因，并标明是双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订该协议。　　3、写明房屋现状，如房屋坐落面积、朝向、楼层数、用途、内部装潢及附属物、

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2024-08-01

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抵押担保合同无效的情形有哪些

担保合同无效的情形：1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；2、债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。法律依据：《中

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2024-08-01

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房屋没过户拆迁费谁的

房屋没过户拆迁费归房屋所有权人，也就是原房主。签订合同后房子没有过户，拆迁款属于原房主，因为在房产证上的名字是房主的名字。房主只承担违约责任，退还预交款和赔偿违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记

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2024-08-01

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承租人能购买承租的房子吗

　　如果出租人要卖掉房子，应当首先通知承租人。如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人，这就叫作“优先购买权”。当然　如果承租人出的价格比别人低，出租人就可以把房子卖给别人了。　　最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问

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2024-08-01

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多个继承人可以继承房产吗

多个继承人可以继承房产，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。法律依据：《中华人民共和民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份

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2024-08-01

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怎样办理房产继承公证

办理房产继承公证的流程为：1、申请人填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明；2、审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实；3、予以公证。法律依据：《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织

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2024-08-01

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房产买卖有几种无效合同

房产买卖有五种无效合同：1、买卖双方恶意串通，损害社会公众或国家利益的；2、以合法手段掩盖非法目的的；3、剥夺承租人行使优先购买权的；4、当事人无民事行为能力的。限制行为能力人的法定代理人不追认购房行为的，合同也认定无效；5、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》

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2024-08-01

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被物业起诉不交物业费如何反诉

　　因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。　　申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。　

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继承房地产登记如何办理

　　1、根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请不动产登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。　　2、若权利申请人已在公证处办理继承公证，

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