房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第69页-听律网

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房屋买卖合同的有效条件：1、房屋买卖合同主体适格；2、房屋买卖合同当事人双方基于真实意思表示订立合同；3、房屋买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实

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2024-07-31

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开发商收完定金不签约怎么办

开发商收完定金不签约的处理办法。购房者可以与开发商进行协商，请求其返还定金，如果开发商拒绝退还的，购房者可以进行诉讼，请求法院判决返还双倍定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额

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2024-07-31

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开发商延期交房的不可抗力是什么

开发商延期交房的“不可抗力”是：因为自然原因，如火灾、地震、风灾等引起的；由社会原因引起的社会现象，如如战争等；因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照

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2024-07-31

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回迁协议更名有效吗

　　一、协议上名字一般不能变更。　　二、回迁房要是取得房产证的话是可以买卖的。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期

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2024-07-31

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房地产抵押登记是什么

房地产抵押登记，是指抵押当事人以抵押人依法取得的房地产设定抵押后，依照法定程序申请有关房地产管理机关，在房地产权证上所作的记载。债务人以房产作为抵押的，抵押权自登记时设立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经

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2024-07-31

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一房多卖有什么法律后果

一房二卖的法律后果：1、合同被解除；2、返还已付购房款及利息；3、若是与买受人协商不成，则可能会被告上法庭。从而承担违约责任，并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继

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2024-07-31

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不动产证和房产证的不同点是什么

房产证与不动产证的不同：1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归

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2024-07-31

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承租人改善租赁物有什么后果

承租人改善租赁物的后果：1、如果经过承租人同意或追认的，则改善行为视为合同约定；2、如果未经承租人同意的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一

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2024-07-31

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宅基地纠纷怎么处理

　　根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：　　1、协商解决：　　《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。　　2、行政解决：　　《土地管理法》第16条

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2024-07-31

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房屋漏水怎么维权

房屋漏水维权：如果房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的，由造成漏水的邻居承担赔偿责任；如果房屋漏水属于房屋质量问题，由房屋开发商承担责任；如果责任人不承担赔偿责任的，可以向人民法院起诉维护自己的权利。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照

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2024-07-31

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