房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第71页-听律网

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　　征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。　　对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。　　土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调

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2024-07-31

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判断房地产项目合法的方法

　　判断房地产项目是否合法不仅要从形式上看其有关证件齐全与否，还应从实质上审查开发商有无相应的开发资格。　　《房地产开发企业资质管理规定》第三条规定，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》第

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2024-07-31

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转租房屋被拆谁承担赔偿责任

转租房屋被拆承租人担赔偿责任。一般情况下，房屋转租涉及两份租赁合同，根据合同相对性，出租人只能找承租人承担赔偿责任。承租人在承担赔偿责任后，依据转租合同，可以请求次承租人赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、

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2024-07-31

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监护人能处分未成年人房产吗

监护人不能处分未成年人房产，因为根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，父母或其监护人不能随意执行、处分，被监护人的财产依法归其所有。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分

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2024-07-31

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农村土地征用补偿标准是什么

　　农村征用土地补偿标准，根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置

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2024-07-31

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卖方可以解除房屋买卖合同吗

卖方可以解除房屋买卖合同的情形：1、协商解除。合同双方当事人协商一致的，可以解除合同；2、约定解除。当出现合同约定的解除条件时，可以解除合同；3、法定解除。合同出现法律规定的解除条件时，可以解除合同；4、诉讼解除。当事人可以通过诉讼，请求解除合同。但是违约方应当承担违约责任。法律

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2024-07-30

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公租房拆迁时如何安置补偿

　　我国并没有关于公租房拆迁的法律规定，具体只能参照一般房屋的拆迁补偿标准。　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。　　即在全国房屋拆迁没有统一补偿标准的情况下，具体判断时可参照被

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2024-07-30

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广东宅基地征地补偿

　　广东省宅基地征地补偿的补偿办法，依据《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规

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2024-07-30

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房屋抵押生效条件是什么

房屋抵押生效条件房产抵押的条件如下：1、合同当事人应当具有相应的民事行为能力；2、合同双方意思表示真实；3、合同不违背法律或公序良俗；4、订立书面的抵押合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）

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2024-07-30

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交付的房屋出现质量问题怎么办

　　1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，购房者有权

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2024-07-30

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