律师解答：二手房买卖不是款清交房，双方自行约定付款方式和交房条件即可。二手房买卖付款方式包括全款、按揭、按时间付款和延期付款，双方可以在买卖合同中约定付款金额、付款时间、付款方式与交房条件，按照合同约定执行。法律依据《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
引用法规
《商品房销售管理办法》 第十八条
《民法典》 第五百零九条
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