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查看完整报告一、买房交了预付款,贷款办不下来,不想要了,开发商说要退款先要去房管局网签,合理吗
您好！网签签订的是否是购房合同呢？如果是那不能签的，如果是签订退房，那情况分为以下几种1、是开发商原因导致房贷办不下来
如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。
2、政策发生变化导致房贷办不下来
如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。
3、自身原因导致房贷无法办理
如果是因你提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。
二、交了定金贷款办不下来开发商不退定金怎么办
其实，这种是典型的贷款诈骗，实际上是骗子在冒充贷款公司进行诈骗的，要知道就算银行卡填写错误，放款失败资金是会原路退回的，又不是洗钱，银行肯定不会把资金冻结，贷款公司根本不会有任何资金损失。
所以交认证金解冻贷款的也就不存在了，仅仅是骗子找你骗钱的一个套路而已，碰到这种情况可以完全不用理会，直接把电话挂断就行了。要是不确定，可以自己打网贷平台求证。而如果网贷平台也这么说的，你可能碰到了一个不正规的平台，说不定是平台故意把银行卡修改成错误的，就是为了诈骗找个理由，那么赶紧把账号注销，解绑银行卡。
除了交认证金解冻额度外，网贷诈骗还有很多形式，比如有的会冒用一些真正存在的贷款机构、银行名字，号称可以提供无抵押担保、低利息，高额度的贷款，但是需要提供一笔保证金才给放款等等。
而要是遇到类似情况一定要注意识别，保持警惕，拒绝支付任何一切款项，毕竟正规的贷款平台在放款前都不会以任何理由收取费用的。
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