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查看完整报告一、二手房过户费怎么算？过户费用是怎么算的？
二手房过户费用计算方式1、营业税（由买方支付）这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。
2、个人所得税（由买方支付）个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×
1％（或是1．
5％、
3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．
5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、土地税（由卖方支付）房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
4、房屋交易手续费（由双方支付）按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）80元。以上就是关于二手房过户费用怎么算的的相关解答希望对你有帮助，仅供参考
二、二手房买卖过户费怎么收费,二手房过户费用一览表
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.
5 （面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
2、 印花税:房款的0.
05
3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.
05
2、 交易费:3元平方米3、 营业税:差价5.
5（房产证未满5年的）
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
五、二手房过户费怎么算的，有没有法律规定？
法律分析3—
5%的契税，
20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
引用法规
[1]《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
[1]《中华人民共和国契税法》 第三条
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