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查看完整报告一、作为不动产权证的他项权证是什么？在不动产权证书中，他项权利属于不动产的权利，他有权在不动产内享有所有
原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发不动产证。不动产权证包括他项权证吗这个问题可以参照上述的回答哦。
二、不动产权证号查询方法
1、 不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
2、 买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
3、 节约成本。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。
5、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
6、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。
三、不动产权证办理方式，代领不动产权证书
一、不动产权证办理流程1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用房地产登记机构按件收取房屋登记费（住宅登记费个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件）。（注此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询）2.权属登记需交资料房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。办理时间自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
3.领证二、不动产权证办理注意事项1.旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2.不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
3.新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4.小产权房不发证多位法律人士表示，我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
四、不动产权有土地证吗?
不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。依据《不动产登记暂行条例》第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产权利证上正文包括不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页，基本囊括了土地证、房产证的绝大多数，所以无需单独办理土地使用证了。以上是有关于不动产证有土地证吗的相关，望采纳！
引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第二条
五、不动产登记与他项权证有什么区别？
房屋的他项权证在购买房子的时候使用频率非常的高，他项权证也是一个有时间期限的证书。那么关于他项权证不动产登记和不动产登记区别是什么?不动产的登记就是房屋产权证书还有土地的使用权证书二合一，变为了一个证书，而房屋他项权证适用于抵押的证书。
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