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查看完整报告一、开发商迟迟不给办房产证,打算维权,法律程序怎么走
一、为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定；
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
二、开发商迟迟不办理房产证,怎么办,开发商迟迟不能办理房产证书,怎么办
您好！关于“开发商迟迟不办理房产证，怎么办，”的回复如下现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任。
在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是政府部门导致的，政府部门导致可以提起行政诉讼，要求政府承担赔偿责任。
具体的法条可以参见
《城市房地产管理法》第三十三条，《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。
引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第三十三条
[1]《商品房买卖司法解释》 第十八条
三、开发商迟迟不给我办房产证怎么办?
以下是开发商不给办房产证怎么办的答案商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。
引用法规
[1]《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条
[1]《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条
四、开发商迟迟不给办理房产证怎么办？
现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任。
在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是政府部门导致的，政府部门导致可以提起行政诉讼，要求政府承担赔偿责任。
具体的法条可以参见
《城市房地产管理法》第三十三条，《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。
引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第三十三条
[1]《商品房买卖司法解释》 第十八条
五、开发商迟迟不给办房产证怎么办开发商迟迟不办房产证书怎么办
开发商房产证迟迟办理不出来超过一年，可以要求退房。法律规定，开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。《城市房地产管理法》第十六条规定，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第十六条
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