【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、不动产权证是不动产权证明，他项权证有何用？
原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发不动产证。不动产权证包括他项权证吗这个问题可以参照上述的回答哦。
二、厂房办理不动产权证材料与程序
1、《某市不动产登记申请书》
2、当事人的身份证明;
3、不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明4、《建设用地规划许可证》
5、《建设工程规划许可证》;
6、《建设工程施工许可证》;
7、《竣工验收备案证书》
8、经审查的不动产权籍调查（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）;
9、相关税费缴纳凭证;
10、其他必要材料。
三、不动产权证办理流程，有哪些需要注意的事项？
一、不动产权证办理流程1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用房地产登记机构按件收取房屋登记费（住宅登记费个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件）。（注此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询）2.权属登记需交资料房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。办理时间自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
3.领证二、不动产权证办理注意事项1.旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2.不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
3.新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4.小产权房不发证多位法律人士表示，我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
阅读此文章的还浏览了
