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查看完整报告一、有不动产权证,就能拥有所有权利,不动产登记中心如何办理？
一、不动产权证办理流程1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用房地产登记机构按件收取房屋登记费（住宅登记费个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件）。（注此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询）2.权属登记需交资料房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。办理时间自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
3.领证二、不动产权证办理注意事项1.旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2.不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
3.新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4.小产权房不发证多位法律人士表示，我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
二、不动产权证和土地使用证的区别是什么？
不用，不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为
一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。依据《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产权利证上正文包括不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页，基本囊括了土地证、房产证的绝大多数，所以无需单独办理土地使用证了。土地使用证和不动产权的拥有对于个人财产的预估有很大的作用。人们在银行贷款期间，不动产数额的多少决定能够贷款的数额;甚至可以办理房产证和土地证。土地使用证现在的使用频率会相对较少。
引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第二条本条
三、不动产登记证明是不动产权证吗？
不动产登记证明不是不动产权证。不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。不动产权证书有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，目前主要采用单一版证书。
四、不动产登记证明的证明意义是什么？
不动产登记证明是不动产权证。《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有；不动产权证是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后证明享有不动产权利的证书，由不动产权利人持有。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第二条
[1]《民法典》 第二百零九条
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