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一、房子烂尾了房贷要怎么办的？
业主购买的房屋烂尾无法交付的话，业主是还要继续偿还房贷的，因为业主和银行建立的是借贷关系。房屋烂尾，业主应该向开发商主张违约责任，或者是向政府部门求助。如果私自停贷，业主是要承担违约责任的。
法律依据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条 【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条
[2]《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条
[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十条
二、房屋烂尾了房贷怎么办，法律的规定是什么？
业主购买的房屋烂尾无法交付的，业主还要偿还房贷，因为业主和银行建立的是借贷关系。房屋烂尾的，业主应当向开发商主张违约责任，或者向政府部门求助。如果私自停贷的，业主要承担违约责任。关于房子烂尾了房贷怎么办的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。。
三、房子烂尾2年??公积金贷款想停贷将自己的风险降到最低。
公积金贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
四、烂尾楼可以停贷吗？
购房者买到烂尾楼后，不能私自停贷，但可以和银行协商暂时停止偿还房贷。也可以向法院起诉解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同，房屋抵押合同解除后，就不需要还贷。关于房子成了烂尾楼,可否停贷的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。。
五、烂尾楼的风险要让购房者承担吗,停贷合法吗
开发商造成房屋烂尾，无法交付房屋的，不能由购房者承担全部的风险，购房者可以要求解除购房、抵押合同等，要求开发商承担责任。但购房者私自停贷是不合法的。关于烂尾楼的风险要让购房者承担吗,停贷是否合法的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。。
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