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一、房屋过户费一般如何算？
1、契税缴纳人买方；房屋面积90平米以下（首套房）缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）缴纳房款的
1.
5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）缴纳房款的3%；
2、营业税缴纳人卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年缴纳房款的
5.
6%；房产证年限两年以上不用缴纳营业税；
3、营业附加税营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人卖方；房产证年限不满两年缴纳房款的0.
56%；房产证年限两年以上无需缴纳；
4、个人所得税缴纳人卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%；
5、印花税缴纳人买卖双方；不论房产证年限与房屋面积双方各缴纳房款的0.
05%；
6、测绘费测绘费缴纳人买方；缴纳费用
1.36元平方米；权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
二、安置房过户费怎样算
不同类型的安置房过户费又算不同如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。1、买房人应缴纳税费契税房款的1．
5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
2、交易费3元／平方米。
3、测绘费按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、卖房人应缴纳安置房过户税费交易费3元／平方米，营业税差价5．
5％（房产证未满5年的）；个人所得税房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。
法律依据
根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，企业在处理固定资产折旧时应当根据固定资产原值和折旧年限，计算折旧总额，并将其计入当期损益。折旧费的计算公式为：折旧额 = 折旧率 × 折老年限。
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