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查看完整报告一、没有房产证可以确权起诉吗
律师解答
对于没有房产证的房屋,当事人可以确权起诉。
法律规定,没有房产证的房屋,如果权属有争议的,当事人可以向人民法院起诉申请确权。
如果当事人能够提供合法有效的证据证明自己拥有房屋所有权的,法院会确认其对房屋享有的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条
因物权的归属、发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百三十四条
二、没有产权证的房子合同有效吗,法律上如何认定?
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引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条
三、有房产证,但是房产证还没有过户,能办理房产证过户吗
您好,关于“有房产证,但是房产证还没有过户,能办理房产证过户吗”这个问题,我的解答如下没有房产证不能过户。一、房产过户手续1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
四、没有房产证可以公证房产所有权吗?
没房产证不能公证房产所有权没有房产证的房屋公证是无效的,房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题,更不要说做房屋房产公证,没有房产证的房屋不能房产公证的。
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