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查看完整报告一、宜昌老房子住改商的鉴定标准是如何确定的
你好，我为你介绍了2017年工伤鉴定标准1、日常生活完全不能自理，全靠别人帮助或采用专门设施，否则生命无法维持；
2、意识消失；
3、各种活动均受到限制而卧床；
4、完全丧失劳动能力。
二级伤残
1、日常生活需要随时有人帮助；
2、各种活动受限，仅限于床上或椅上的活动；
3、不能工作；
4、社会交往极度困难。
三级伤残
1、不能完全独立生活，需经常有人监护；
2、各种活动受限，仅限于室内的活动；
3、明显职业受限；
4、社会交往困难。
四级伤残
1、日常生活能力严重受限，间或需要帮助；
2、各种活动受限，仅限于居住范围内的活动；
3、职业种类受限；
4、社会交往严重受限。
五级伤残
1、日常生活能力部分受限，偶尔需要监护；
2、各种活动受限，仅限于就近的活动；
3、需要明显减轻工作；
4、社会交往贫乏。
六级伤残
1、日常生活能力部分受限，但能部分代偿，条件性需要帮助；
2、各种活动降低；
3、不能胜任原工作；
4、社会交往狭窄。
七级伤残
1、日常生活有关的活动能力严重受限；
2、短暂活动不受限，长时间活动受限；
3、工作时间需要明显缩短；
4、社会交往降低。
八级伤残
1、日常生活有关的活动能力部分受限；
2、远距离流动受限；
3、断续工作；
4、社会交往受约束。
九级伤残
1、日常活动能力大部分受限；
2、工作和学习能力下降；
3、社会交往能力大部分受限；
十级伤残
1、日常活动能力部分受限；
2、工作和学习能力有所下降；
3、社会交往能力部分受限。
二、商品房质量纠纷需要请律师吗如何处理商品房质量争端
一、什么是房屋质量问题？1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题
在保修期内，购房者可《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条的规定主张自己的权利，即房地产开发企业应当在商品房交付使用时质量问题，承担商品房保修责任。购房者可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
2、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的
这种情形应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
也就是说，对于房屋质量纠纷，购房者可以先同开发商进行协商解决，如果不能达成合意，可以到相关部门，例如消费者权利保护机构进行投诉。
此外，对购房者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉，这是解决纠纷比较稳妥和有效的方法。
二、商品房质量纠纷如何收集证据？
要避免房屋质量困扰，在商品房质量纠纷中获得更大的权益，购房者需做到签好质量条款、仔细验收房屋和注意保留证据三个环节。
1签好质量条款
如今购房者购买的大多是期房，签合同时房屋还未造好。入住后发现房屋有质量问题，若合同里没有约定解决问题的具体办法，对购房人来说是非常不利的。因此，在签合同时购房者就应对房屋质量留个心眼。
2保留验房手续
办理交房入住手续时，购房者应要求开发商提供房屋的竣工验收备案表，查看自己所购房屋是否在该表的范围内；开发商还应提供新建住宅质量保证书，保证书规定了房屋各部位的具体保修范围和时间，是购房者要求开发商履行保修义务的书面文件。
若购房者发现房屋有质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的部位予以书面确认并加盖公章。如果问题无法及时解决，购房者应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。
3注意保留相关凭证的证据
购房者实际入住后，如果出现质量问题，首先要分析该质量问题的性质，是房屋本身的质量问题，还是装修造成的问题。如果是房屋本身的质量问题，按照有关规定，在保修期内，购房者应向开发商要求维修，尽量用书面方式提出，并让开发商盖章确认。若开发商拒绝或拖延维修，购房者可请他人进行维修，此时购房者要保管好发票和相关书面凭证。
引用法规
[1]《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条
四、房屋质量纠纷可以举证吗？房屋质量问题该如何解决？
第一，分清责任主体房屋质量纠纷经常涉及三个主体开发商、物业公司、建筑施工单位。简单地说，开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；而建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出。
第二，慎重要求退房《商品房买卖合同解释》规定“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第13条规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和要求赔偿损失的，应予支持。”也就是说无论在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后，只要出现房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用，购房人均可要求退房及要求赔偿损失。
第三，注意收集证据争取纠纷处理中的主动。如何收集证据是购房人最头疼的问题，可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。另外，向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量以书面形式。这样，一方面可以证明该房屋当时存在何种质量问题及质量问题的状况；另一方面还可以证明购房人在诉讼时效期间内向开发商提出了质量问题及解决请求。据此，可避免因超过诉讼时效而得不到法院的保护，为协商不成情况下的诉讼解决争议做出必要的准备。
引用法规
[1]《商品房买卖合同解释》 第13条
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