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一、父子过户房产证给儿子要费用吗
父子过户房产证给儿子,需要到税务窗口进行缴纳费用,在依法缴纳税费后,办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户,需缴纳更多的税费,但通过赠与方式取得房屋所有权的,出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税。我国《契税法》规定,本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
引用法规
[1]《中华人民共和国契税法》 第二条
二、房产证过户给子女需要费用多少?
房产证过户给子女需要费用。过户所需费用如下1、公证费按房价2%缴纳;
2、评估费按房价0.
5%缴纳;
3、契税按房价3%缴纳;
4、土地增值税按房价1%缴纳;
5、所得税按房价1%缴纳;
6、房屋产权登记费100元。
相关法律规定可知,契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主,征收的一次性税收。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
三、(房屋过户公证书)
房产公证是由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。于我国的房地产业兴起不久,国家调整房产类法律关系的法律规范正在不断完善,各地区自己 地区的情况也在制订不少涉及房地产的政策;国家制定的涉及房地产的法律、法规,各地制订的地方性法规、政策都是办理房产公证的依据。房产公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;房屋交付时间;双方当事人认为应当约定的其他;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的。房屋是一种不动产,在我们日常生活中扮演着尤为重要的角色。在房产过户等办理过程中有一个很重要的步骤就是公证。
四、办房产证过户需要什么手续费吗
1、需要
2、要交的手续费由房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
3、买房人应当缴纳税费
1、房产过户契税房款的1.
5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
2、房产过户印花税房款的0.
05%
3、房产过户交易费3元每平方米;
4、房产过户测绘费
1.36元每平方米;
5、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内;
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