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一、刚买了司法拍卖的房子，法院拍卖的房产如何过户
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封
2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
二、房屋买卖担保公司有效吗房屋买卖
1、申请贷款时申请人单位和本人住房公积金开户并且连续按月足额缴存住房公积金满12个月（含12个月）以上，其个人和所在单位住房公积金账户处于正常状态。
2、申请人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
3、申请人应该是购房人本人。已签订合法有效的房屋买卖合同或协议，并按规定比例交纳首付购房款。套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付购房款比例至少20%;90平方米以上的，首付购房款比例至少30%;被管理中心认定为二套房的，首付购房款比例至少50%。
4、借款人所购商品房的开发企业同管理中心已签订《个人住房公积金贷款合作协议书》。
5、申请人夫妻双方均无未偿清的公积金贷款。
6、申请人同意担保公司为其公积金贷款提供全程担保。
7、申请人无配偶或配偶无稳定职业的，须有稳定职业的第三人为其提供担保，担保人承担偿还贷款连带责任。
8、申请人应具备管理中心要求的其他贷款条件。以上则是我对房屋买卖担保中所涉及的问题作出解释。
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