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查看完整报告一、商品房消费纠纷管辖法院是怎样的我有一套商品房，商品房买卖合同纠纷法院管辖
中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，商品房买卖合同纠纷 法院管辖由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第三十五条 两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。
二、商品房买卖是要式合同吗，法律依据是什么
一、商品房买卖是要式合同吗房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为1出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
2房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
3房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
4房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
二、正式房屋买卖合同正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式。但在正式合同签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。房屋买卖合同仍然属于要式合同，这个购房合同中约定的条款是很详细的，基本上有很厚一个本子，即使这样自己应当大概的浏览一下合同。
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三、买卖商品房纠纷的起诉状怎么写商品房买卖合同纠纷起诉书要怎么写呢？
原告李XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话XXXX。1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由 原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到XX年XX月XX日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。 为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致
XX人民法院
具状人 年 月 日
以上就是商品房买卖合同纠纷起诉书，希望能够帮到你。
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