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查看完整报告一、购买法拍房有哪些风险？法律法规对这些风险有何规定？
购买法拍房的风险有
（一）法拍房产权人的身份风险问题；
（二）法拍房落户可能性的风险问题；
（三）法拍房入住时间的风险；
（四）法拍房费用拖欠的风险。
二、购买法拍房的风险规定?
1、房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息；
2、房屋质量没保障。法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述；
3、可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百四十条，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
引用法规
[1]《民事诉讼法》 第二百四十条
三、买法院拍卖房的风险及法律规定
当事人购买人民法院所拍卖的房产一般是不会有较大的风险的，但法院在拍卖的时候对于房产的描述不会过于详细，还是包含有一定的隐患的。根据我国最高人民法院作出的规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
五、法院拍卖房风险分析
1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。
2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。
3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
4、司法拍卖房屋拍卖流拍后，还会进行两次拍卖的，如果是三次流拍了，那么就只能进行变卖，此时，再无法成交的话，就只能选择以房抵债了。
引用法规
[1]《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第一条
六、法院拍卖房的优点和缺点，规定和注意事项
购买法拍房的好处就是拍卖房屋可能会低于市场价格出售，购房者相对来说可以少付一点购房款;坏处就是房屋没有经过实际勘察不清楚是否存在质量问题以及原房主在交房时拒不交付的情况。关于购买法院拍卖房,有何利弊的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答
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