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一、"开发商擅自改变小区规划如何维权,法律上的标准是什么?"
开发商擅自改变小区规划维权时购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准,并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定,不得随意更改。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
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听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第二十四条
二、装修公司工伤纠纷处理规定及流程
法律分析1协商解决,平等互利的进行沟通;
2向劳动调解委员会申请调解,达成调解书;
3向劳动仲裁委员会申请仲裁,仲裁庭作出裁判;
4向法院提起诉讼,在仲裁作出15天内进行起诉。
法律依据
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
《工伤保险条例》第五十四条
职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议,按照处理劳动争议的有关规定处理。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第五条
[1]《工伤保险条例》 第五十四条
三、关于乡村房权利保护的律师建议
你能够向当地的综合执法局、规划局反映情况。实在不行只能通过诉讼解决了。 为了更好地分析具体情况,节约相互时间,建议来电或当面询问律师,如果要得到具体的法律帮助,最好直接委托律师。
四、"如何处理购房后未取得房产证的问题"
委托律师书写协议,能够公证,需要帮助能够联系!
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